紧急请教：讨租金出庭日是周五，今天收到租客短信，

来源: 青白丹城 于 2023-01-25 06:51:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (480 bytes)

问我周五前交上欠租，是否可以不出庭，并免去她的late fee？我应该如何回复？

1）叫她把欠租带去法庭，当面交给法官？

2）她如果今天把欠租转账，可以不上法庭。但是出庭日子那么近，是否必须要去？

3）租约五月底到期，我可以告诉她不续租吗？是否需要找一个不续租的理由？

我可以不受她的late fee.

谢谢大家。

所有跟帖： 

• 打电话给clerk问如何撤销案件 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1603 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:10:44

• 感谢柠檬兄指教！ -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:20:25

• 你相信她的话？去年那个被驱赶的说拿到3000资助了。骗人！任何组织不会把钱交给租客。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:50:19

• 你喜欢她吗？喜欢就收不喜欢就趁机赶人。赶人的话把转帐户头先停了，她转进$1，你的案子 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (199 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:13:37

• 不太懂得怎么操作。如果停了转账户头，她不是可以明正言顺不交接下来的几个月租金？又 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (96 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:24:34

• 我的意思是如果打算继续这个案子就停户。打算收钱了让她接着住就不停…… -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:28:19

• 停户一般是铁心驱逐的案件。楼主只是说讨租金，没有说他要驱逐。所以收钱即可。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:45:28

• 是的。眼前要达到的目标是收租金。 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:15:41

• 你不想想，为什么早不付玩不付，出庭前一天要付？你要撤销，在出庭就猴年马月了，她再白住下去。大概率是拖的花招。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:01:01

• 或许应该坚持出庭一次，让她在庭上交钱，可以起警告作用？ -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:17:39

• 没必要。你的目的是收租，而非为了教训房客，还有三个月就到期，到期不续约就完事。房客不交租想拖则没有余地，法庭解决。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:04:18

• 有理。谢谢你！ -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:23:40

• 不见兔子不撒鹰。告诉房客立即拿钱来，否则法庭见。 耍花招的多着呢。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:42:06

• 不知你心里是何计划。你这事我大致了解，若是我，我会说：在收到租金和迟付费后，我会去取消案件（多久来得及，知道就告知）。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (118 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:09:11

• 感谢。我也是这样打算。 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:14:43

• 按柠檬律师第一条建议办。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:27:22

• 哎呀，上什么法庭啊，她都表示要交房租了，大头拿到手，小小的late fee 就一笔勾销啦，上法庭汽油费加停车费还要几十块 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:33:17

• 这几个月下来，觉得不能拿她的承诺当真。 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 10:24:23

• 我们州小额法庭你当天早上到庭销案都可以。 -RainyDay4321- ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 11:11:01

• 明白了。谢谢。 -青白丹城- ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 11:35:51

• 她要交房租你就不应该去法庭了，告诉她越早交越好，太晚撤消不了法庭的话只能去了，late fee算了 -smeagolrocks- ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 07:25:24

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