修漏屋顶的情况,我经历过10次,包括帮别人的忙,我虽然自己没修(只有一次例外),但是对处理这类问题有些概念了。我不否认这里许多人的看法是对的,但是我的想法很简单,第一要堵住漏让租客不再抱怨,第二是投入产出的计算。我第一次成功从里边堵漏大约是两年前了,那也是逼得没有办法了,我自己花了6块美元用spray foam从里边堵住了,至今两年都没有漏了,按一年赚一万的房租来说,6块换来两万也值得了。我投资有个kiss法则,keep it simple and stupid,如果说将来要花大钱修,我也认了,说句老实话,那个屋顶早就应该换了,如果能拖到我有自己可靠的队伍再做就值得了。
从屋顶上面修漏水的情况,基本上看shingle的情况来判断哪里坏,有时不准,结果就要换那一面整个屋顶
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