有关Condo 的FORM 1076 【condo project questionnaire]

我在费城有一个condo 想卖掉。问题是：PM想弄点钱，要HOA同意做一个reserve study, 但HOA大多数人不同意。PM 就说，以后卖房或REFIANCE时，需要他们填写form 1076, 他们不会certify.  我查了一下，这个表是FANNIE MAE的condo project questionnaire. 但宾州和其他一些州都没有要求一定要有reserve study 或者这个reserve里一定要有钱。不知mortgage company 是否一定会有这个要求？哪位是否碰到类似问题？是否有解决办法？要先和我的realtor 说吗？ 非常感谢。