租客选择

新手地主,实在不知道该选哪一个了,还是一个也不选了,再等等。所以请教一下各位,请帮我选一选,十分感谢。房子是5卧3浴的独立屋,房租是$2250/月,目前比较合适的有三家:

第一家是老墨家庭,爷爷奶奶爸爸妈妈两个孩子,共6人,再加两个狗,两个孩子大概3岁,狗有一只是大狗,7岁,还有一只是小狗,好像是6岁。四个成年人的信用分数分别是爷爷701,奶奶739,爸爸625,妈妈597。奶奶妈妈不工作,爷爷爸爸工作,自雇,上一年的税表显示爷爷一年5万,爸爸一年6万。

第二家是老黑家庭,未婚妻未婚夫和一个女孩11岁,共三人。两个成年人的信用分数分别是未婚妻664,未婚夫540。未婚妻自雇,去年的税表显示一年15万,有三个collections。未婚夫一年的收入是5万,做轮胎相关工作,有一个criminal record,是traffic有关的记录。

第三个家庭是老黑家庭,姥姥爸爸妈妈和三个孩子,共5人,孩子大概是11岁,11岁和12岁。三个成年人的信用记录分别是姥姥724,妈妈629,爸爸555。姥姥在医院工作,年薪大概9万,妈妈做Uber司机,收入不稳定,爸爸做销售,一年大概8万,但还没有问他要收入证明。

请问,我应该选哪一个呢?还是一个也不选呢?十分感谢!

所有跟帖: 

1,老墨应该好一些吧,而且应该会住很久 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 13:40:00

谢谢! -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 13:43:10

查查三。重点是姥姥爸爸工作稳定性及一起居住多久了 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 13:51:06

姥姥住在另一个州,准备搬过来。爸爸最近刚换的工作。 -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 13:56:53

干掉,都不理想 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 13:59:37

好的,谢谢,你好可爱。 -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 14:07:24

1,我的三代同堂的老墨房客住了很多年 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 14:09:38

好的,谢谢! -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 14:11:37

2人都自雇很有风险 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 14:18:08

我的老莫房客都是自雇,给人铺水泥做装修的,前两天风把栅栏吹到了,都他们自己修的,我只出了材料钱 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 14:27:00

千万别租二和三。我的教训 -Ocsys- 给 Ocsys 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 15:14:00

好的,谢谢! -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 15:41:03

是不是不能租给黑人。 -一个着急的人- 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2023 postreply 22:45:43

1st -Ns168- 给 Ns168 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2023 postreply 21:07:33

好的,谢谢! -January2016- 给 January2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2023 postreply 03:06:40

我会选老墨一家 -白猫妈妈- 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (857 bytes) () 01/19/2023 postreply 10:38:27

第一家奶奶不工作信用分最高? -yayalin- 给 yayalin 发送悄悄话 yayalin 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2023 postreply 14:35:38

我担心第一家住进去的最终不止6个人 -yayalin- 给 yayalin 发送悄悄话 yayalin 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2023 postreply 14:37:36

1,老墨,担心人数多,人数限制要写进租约里。 -那边风景独好- 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 08:40:36

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