将加州的投资房1031 exchange到佛州的五点理由

来源: 东湾农夫 于 2023-01-16 12:47:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (866 bytes)
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两年前，女儿辞去了Salesforce PTSM的职务（比lead engineer 还高的position，搬到佛州去了。她说退休不干了。去佛州后，她改行成了real estate agent。不到一年的时间，她好像喜欢上了这个新行当。最近，她拍了一个视频，谈到五项主要原因，为什么将在加州的投资房exchange到佛州的好处。我本人做为在加州投资出租房屋的房主感到她说的有些道理. 特别这几年，在加州当房主常常被房客欺负。有房客不付房租还觉得自己有理. 前年以来，我也换了两个房在佛州. 发现那里的房客非常friendly. 每个月，不到一号，房租已经打入帐户。下面是她的视频。

https://youtu.be/0Iwa5vpeTdI

 

所有跟帖： 

• 人生不同阶段有不同的需求 -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:06:58

• 你的目的还是发视频做广告吧! -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:16:43

• 老朽是前辈。我认为许多理由是成立的。比如说，我们以前在加州买的房子，在过去几年增加了很多equity。如我09年在东湾花十五万买 -东湾农夫- ♂ 给 东湾农夫 发送悄悄话 东湾农夫 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:27:00

• 的房子，现租2000多刀一个月。如果exchange到佛州，可以买两套房子租四千以上。 -东湾农夫- ♂ 给 东湾农夫 发送悄悄话 东湾农夫 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:29:00

• 的房子，现租2000多刀一个月。如果exchange到佛州，可以买两套房子租四千以上。 -东湾农夫- ♂ 给 东湾农夫 发送悄悄话 东湾农夫 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:29:00

• 你也应该谈谈佛州投资房地产的弊端，第一是便宜的加州地税没有了，第二是佛州保险巨贵! -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:45:45

• 这位好像本人是加州的中介（antioch那边的），女儿又成了佛州中介，一买一卖都在自己家里 ：） -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:48:51

• 有点像做了个时空隧道（虫洞） -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (48 bytes) () 01/16/2023 postreply 13:55:22

• 对不起，本人现已退休多年，从未做过中介。何来一买一卖之说。 -东湾农夫- ♂ 给 东湾农夫 发送悄悄话 东湾农夫 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:29:00

• 不知道他是不是。不过应该看他说的有没有道理。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:29:42

• 说句老实话，女儿做房地产，是消磨时间。如果为挣钱，凭她伯克利大学EECS毕业，在许多高科技企业十多年的工作经验。挣钱不难。 -东湾农夫- ♂ 给 东湾农夫 发送悄悄话 东湾农夫 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:08:00

• 你的女儿其实挺舍得。很多人很难放弃这里的高工资。 -森林永- ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 23:16:13

• 佛州保险没有巨贵的： -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (284 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:35:02

• Really? where in FL? -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (435 bytes) () 01/17/2023 postreply 07:59:43

• 基本上是个馊主意，抱歉如果冒犯您。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (312 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:05:14

• 建宁的帖子非常有营养。我自己有亲身体会所以知道他说的有道理 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:12:02

• 建宁圣明，没在德州佛州住过，没想到维修费用高。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:18:25

• 空调整天开着，比一年只开几次需要修的概率大多了。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (190 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:20:39

• 涨房租弥补。你要把我这话听进脑子里去，否则在现金流上你会亏钱赚吆喝。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (280 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:18:51

• 听进去也意识到了，我现在一般会催促PM加租。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:24:48

• 谢谢建宁的分享，原来不知道犹他这么好。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:45:31

• 哈哈，大多数人都只在意几个有名的地区和大都市。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 19:28:13

• 广告贴 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:10:40

• 针没有两头利，各地有不同的好处，长远来看加州房产增值会快很多，人口结构的原因，移入加州的人多数是青壮年和移民，佛州以退休人士为多 -DJGO_SF1996- ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 14:24:00

• 一个简单的想法，就是稀缺性。三番地区目前还难以复制。 -森林永- ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (258 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:04:05

• 2 地俺都住过了， 各有千秋。好区 ，同等价格： -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (197 bytes) () 01/16/2023 postreply 17:26:20

• 亲戚刚搬离佛州。美国人。工作原因搬到了西雅图。双方老人也会跟进 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 18:56:56

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