关于出租房和雇工打官司

来源: hz5888 于 2023-01-14 19:57:26 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3621 bytes)

关于出租房和雇工打官司（赫兹5888）

我常来本坛拜读各位大佬的分享，收获不少，但是我发言不多。关于驱赶房客的经历这次就不讲了，以前的大佬有很多的分享。我有个小额法庭的和雇工打官司的事，在这里和大家分享一下，也想听一下大家的意见特别是柠檬的意见。

我在南加州有个出租房，是个白菜房。冬天有煤气的加热器供暖，夏天用房顶上的风扇冷气机加循环水，向各房间吹冷气，是非常老的那种。老房客搬出去以后，我想装修一下房子。就想把冷风机换成中央空调。我用过的一个小时工，叫司提是个白墨，当过兵，有些经历，也很会说话，手也很巧，能修水管和电器。他还给我看他的修电器的证书，后来证明那个是过期的。他喜欢赌博，他太太为此和他离婚，为了不让太太把钱拿走，他把银行的钱取出来放到别人的账户上。所以他自己没有银行账户。我和他的交易多是现金交易或开支票给他朋友。他鼓励我换中央空调，我和他签了个合同，其中包括工钱多少和买器械装置多少，总共不到10,000。我先预付了几千的定金，他就开工了。把旧的冷风机拆走，然后安装了新电路。通风的管道就用以前的。之后他要买空调的压缩机和加热器，我就把钱转给他了。他后来搞了一个二手的加热器放在那里，也不知道工作不工作。这时候我就觉得事情有点不妙，他的工程从此也就没有进展了。拖了几个月我的房子租不出去损失太大，我几番催促他，但他总是花言巧语找理由。最后，我说我要去法庭了，他威胁我说，在给我干活的时候从房顶上摔了，摔伤了要我准备保险理赔。我本来还对他抱有希望。现在看他要讹诈我，就彻底断了念头。准备和他干到底了。我上小额法庭，递上了状子，三个月后开庭他没有来，我赢了官司，拿了判决书。再等三个月他不上述，我便可索赔。索赔的程序是需要再次开庭追讨赔款，如果不成功，可以雇警察局没收其财产或他的银行存款。但是，他住出租房没有财产，也没有银行帐号。这样我就决定找个索赔公司去追讨。一般的规定是，索赔公司追回来的钱要和我对半分，虽然要不回来多少，但我要赌这口气。我打了一通电话，大一点的公司，因为索赔的钱不到10,000都不接活。有两个小公司同意接活，我就给了其中的一个。我和他签了一个合同就是把我的判决书转让给他们。如果他们追讨回赔款，再来和我平分，各50%。追不回来就两清了，谁也不欠谁的。一年多过去了，我打电话他们不接，回信息说还在办理中。我想这钱怕是要不回来了。我又想要是追债公司把钱要回来不给我，我也不知道啊。关于这事想听听大家有什么好建议。后来我把出租房每个房间给装了一个窗式空调，又便宜又省电，就租出去了。现在来看，这种白菜房就是怎样简单怎样来。别图什么高大上。这就是我得一点经历了。希望听听大家有什么建议，特别是关于判决书后的索赔。