几个问题

（1）老房子拆迁以前在谁的名下

（2）如果在兄弟姐妹的名下，那么什么时候过户的，过户的时候估价是多少，过户的时候属于这个人的份额是多少

  （2.1）拆迁实际得款，减去过户时这个人的份额价值，就是增值。这个增值需要在美国交税。

（3）如果不是在兄弟姐妹名下，而是在已故父母名下，那么现在汇过来的钱是遗产赠与，他只要报告gift from foreign person就可以，参看 https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person  这个报告不交税，但是要报告。

注意报告的时候不要自作聪明，认为每个人五万就小于10万元报告额度。最好把整个一百多万人民币（二十万美圆）当作一个transaction一起报告。

美国银行可能会把这些汇款作为Suspicious Activity Report(SAR) 报告给财政部财政安全部门（Financial Crime Enforcement FinCen) 备案，注意这个备案本身并不引起调查。这个备案的目的是，如果某人以后因为其他原因接受调查，调查人员可以去FinCen的数据库里面调出以往的SAR以便发现犯罪行为，包括偷税漏税。所以最好还是报增值税或者报外国人赠与。

 

所有跟帖： 

• 柠檬大侠，先谢了！等我回去问过后，再来回答你的问题。 -huskyNA- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 07:05:18

• 我怎么感觉不用交税，楼主应该是没有名额的，算兄弟姐妹或父母赠送的gift？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 07:07:18

• 不管有没有名额，我把道理讲清楚，他自己处理。不能每次都糊里糊涂地办事。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 07:39:40

• 跟进回答：出国前，他家租住在这间公房里（不是私房）。出国时，把他姐姐的户口迁进去了。姐姐过世后又帮着把姐姐的子女（一个还 -huskyNA- ♂ (199 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:19:24

• 那么就算赠与吧，他从来没有过产权。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:38:01

• 再次谢谢！ -huskyNA- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:48:26