房客提前搬走

租户要提前4个月搬走，合同里写的是他毁约需要交一个月的租金作为罚金，而且他需要付剩余的租金直到我找到新房客。

我手上有他最后一个月的租金和一个月的security deposit。如果他搬走后就停止缴纳下个月的租金，假如我在两个月之内都没有找到新的房客，我能做什么？还能追讨租金吗？

 

所有跟帖： 

• 你手里已经有这么多了，就放过他吧，赶紧找下一个人 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:38:42

• 这大冬天的没有人租房。我也希望能尽快找到下家呀。 -meimei2019- ♀ (72 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:40:02

• 这租房就像相亲，看对眼了一下子就租出去了；没看对眼，就不知道要什么时候了。 -meimei2019- ♀ (51 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:43:40

• 理论上房客支付最高达4个月。可实际操作上，能补偿两个月的是讲理的人了。难免扯皮。还是尽量尽快找到新房客，老房客会很配合。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 11:58:27

• 嗯，你说的有道理。 -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:43:23

• 不错了。move on. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:10:17

• 这个时节，降价也不一定有人租吧？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:11:53

• 去年，我也有一个租客要提早搬走。 -铁观音黄金桂- ♂ (319 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:17:14

• 冬季就是最难租，这次我们和租客继租，他说想要一年半，刚好是暑假的时候，所以我就同意了，而且那半年没有加价，重新签约只加了每月20 -恐龙美人- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:47:00

• 谢谢分享！ -meimei2019- ♀ (167 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:42:55

• 100 -恐龙美人- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:48:00

• 对这种提前搬走，break lease 情况，我就明说2 month rent to buy out， 租客给60 days n -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:25:00

• 租客给我60 days notice, 大家都痛快。你现在开始on market, 3/1 找到新租客应该不难的 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:27:00

• 谢谢分享！他12月1号才通知我，这个周末就搬了。我等着看他这个月交不交租再说。 -meimei2019- ♀ (130 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:42:30