深有同感。我家的出租房一直由LD管理，因为LD的德语好，而我的德语是新学的，只够应付工作。

然而，我的胆子大，有与陌生人打交道的兴趣。结果，我就把管理的工作就接过来了。在德国每个城市都有业主协会，每年仅支付低于100欧的会费就可得到与出租有关的各种咨询和法律服务。我的感觉是，如果把出租当成是一门小生意来做的话（就像您一直强调的），端正态度，是可以赶鸭子上架的。想想当年巴菲特也在投资初期投资投成了股东，不得不主动参与企业的日常管理，并取得了好的收获，为今后的投资生涯提供了第一手的企业运行的经验，就也有一种“天将降大任于斯人“的感觉。呵呵！

所有跟帖： 

• 德国借房贷是个什么样的情况？要多少首付？房贷有多少年的固定利率，能不能讲讲？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 06:52:24

• 糊涂兄，很有幸回答您的问题。您的博客我每篇都读了，满满的收获。 -杵家牛- ♂ (2704 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:15:38

• 谢谢你的肯定和信息！很赞同你的投资房产和股市的思维，投房就是做人的生意，应该有人性的考虑！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:32:07

• 据说德国很多人租房不买房，因为政府对房产投资有许多regulation，除非房价爆涨否则没多少利可图。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:40:06

• 我觉得德国政府的法规兼顾了长期投资和民生的需要，房价没有大起大落，反而适合普通人长期投资。 -杵家牛- ♂ (242 bytes) () 01/05/2023 postreply 09:46:42

• 欧洲不愧是社会主义的先驱，国内不少人对于将来的房改建议采用德式，搞不搞得成另说， -haomahaoma99- ♀ (51 bytes) () 01/05/2023 postreply 10:01:12

• 同意，可惜中国的房地产杠杆太高了，软着陆的难度太大。 -杵家牛- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:30:38

• 很有意思，多谢分享 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 08:53:42