今天去处理了一个漏雨屋顶

来源: learner4ever 2023-01-02 17:19:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1508 bytes)
本文内容已被 [ learner4ever ] 在 2023-01-02 17:24:57 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

严格来说我并有没有动手,是我的租客儿子处理的。说来话长,漏雨的问题从夏天就开始了,让人修了两次都没有修好而且据租客说越来越厉害,这次下雨后我让那个工人回去再修,那个工人嘴上答应但没实际行动,不过和其他活一样,我对此已有备案,我首先电话询问了租客那个工人与她联系了没有,得到租客否定回答之后,我就让租客的儿子按照我的方法去修,让他把漏水的地方天花板打开,拍个照片给我,看了照片后,我发现在灰板后面是一根根木条,根本看不见后面的屋顶材料。看来我得亲自去一趟。开车到了那里之后,我就指挥租客的儿子把木条拆掉,把木条后边旧的insulation清理干净,这样就露出了屋顶木头接缝的地方,我看见那个地方好像有水印,就让他在有水印木头与其他木头缝隙处喷上防火的spray foam,告诉他暂时不要封住天花板那个地方,等下次下雨时观察一下,再告诉我观察的结果。这点事我付了他三十块。

我后来到屋子外边观察之后,推测可能是gutter堵住后,引起水倒灌进屋顶边沿缝隙产生的漏水,根据我上次堵漏的经验,从屋内喷spray foam应该能堵住,至于gutter的事先放一放,所以这次不能算修只算初步处理了一下。整个过程租客很配合,毕竟是她儿子住在那里比较方便,还有钱挣。

所有跟帖: 

橡皮膏+万金油,good luck -位酷哥- 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:27:41

上次我贴到另一个出租房屋顶内的“橡皮膏“已经两年没出事了,当时找的四百块的工人放了我的鸽子 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:33:19

请问什么是“橡皮膏”? -anxin3030- 给 anxin3030 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:06:00

"橡皮膏“这里指 spray foam -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 20:19:11

谢谢 -anxin3030- 给 anxin3030 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023 postreply 13:08:00

现在小活没人愿意接,所以地主给逼得要HANDY, 就像开饭店的不会做菜,饭店没法开。 -Runnymede- 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:44:29

刚开始是挑战,后来就成了套路了,投资房产好些经验比较容易重复 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 (216 bytes) () 01/02/2023 postreply 17:50:00

很好。减少成本,又给了租客实利。一举两得! -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 18:24:18

智商问题。能在这里发帖的智商都是远超这帮 -老九不能走- 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (240 bytes) () 01/02/2023 postreply 19:30:47

所以房东有时候真像淘粪公 -wayhh- 给 wayhh 发送悄悄话 (192 bytes) () 01/12/2023 postreply 20:13:11

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