回顾过去的2022，没什么亮丽的数据，顺便展望2023，能保持2022的发展就知足了

来源: learner4ever 于 2023-01-01 11:34:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1629 bytes)
本帖于 2023-01-02 03:45:13 时间, 由普通用户 learner4ever 编辑

2022年买了两个投资房，都是不到五万也不需要大修，一个已出租，租金1100要了两个月的押金但是租客需要催租，不是很理想但是我知足了，凭经验我知道我应该不会赔，另一个我是空置着，我打算不见兔子不撒鹰，没有满意的租客就等等，还有一个前年3万多买的银行拍卖房，2022年10月开始有一搭无一搭地慢慢修理，但ZILLOW上已估值上了七万，说来说去我搞的都是一些蚊子肉，蚊子肉也是肉，知足常乐。

我没有股票，自然也没有什么大起大落，有的只是小地主的日常的一些收钱，修理的问题。展望2023如果能保持2022的发展就知足了，也就是再加两个門的投资房，把空置的两个投资房租出去，好好管理我能控制的虾兵蟹将，本来不想用这些人了，但是出去问了一圈下来，其他人要价起码是三倍，看在钱的份上还是继续凑合着用吧。对于银行的钱以前用的不多，现在也在考虑2023是否多用一些，尽管利息比较高但是只要能赚到钱就没问题。

虾有虾路、蟹有蟹路，投资的方法多种多样，适合自己的就是好的，投资房产对我来说就是 have one's cake and eat it。

所有跟帖： 

• 赞稳扎稳打、日积月累！ -caren- ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:41:53

• 特别不能理解房价五万的地方还有1100 的月租，一年的租金就可付首付了，我们这里连五十万的投资房都找不到。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:56:21

• 本来当地的行情700-800，但是我姜太公钓鱼，就定了租金1100，愿者上钩 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (198 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:07:17

• 太厉害了，再买他十个八个也没问题。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:13:08

• 我也在想这个问题，所以我准备在那里住一段深入了解一下市场，身不到不为财 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:23:45

• 这就是楼主厉害的地方。这种deal是要花精力找的 -caren- ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:07:50

• happy new year ! -peanutworm- ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:57:44

• 谢谢，same to you! -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:08:28

• 厉害！ -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:10:28

• 恭喜恭喜，要做大，还是要近早 harvest OPM /OPT, -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:12:00

• 是的，慢慢学习中，不过现在有点顶风作案，把利率最好的时机错过了。 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:16:46

• 赞！勤俭谦虚的大佬，省出来的就是赚到的。尝试一下适当用点OPM拿到好deal可以突破自己。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:16:06

• 在学习中，这个需要克服一些惰性，不知道能否突破自己的舒适圈 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:29:41

• 这边50万的房子都不到2000！羡慕了 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:19:14

• 赞！厉害！！新年快乐！！！ -绿色健康- ♀ 给 绿色健康 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:50:16

• 厉害！恭喜 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:51:31

• 恭喜?，这年头还有5万的房子吗？求zip code -不想起名字- ♀ 给 不想起名字 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:58:16

• 问一下你的租金税多少？ -youzifive- ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 15:10:35

• 估计你说的是地税 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/01/2023 postreply 15:35:22

• 赞心态好！ -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 17:12:01

• 厉害！我一直不敢买白菜房，担心碰到烂租客不会应付 -投资好好- ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 00:36:00

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