投资房子如果牵涉到维修,用车是少不了的,买新车保费高,价钱也不底,房子维修当中刮察的情况免不了,这样心里会有些不舒服,所以我认为买二手车比较合算,但是二手车故障率高也会耽误事,我一般有两种思路,一个是以多个车备用,例如一个新皮卡需要大约6万,最便宜的也是三万多,一个状况还不错的二手皮卡6千就可以拿到,两个旧皮卡才是高档新车的五分之一的价格,保费也底不少,实际上我买了一个旧皮卡(1000美元),另一个是二手箱型工具车(2000美元),目前维护成本可能差不多快赶上了买车的价钱但是还是很合算。另一个思路是找会维修车的工人做房子维护的工做,一部分维修成本变成了工钱,这样的好处是对工人有一定的控制力,工人意识到没车就没工做时比较好谈维修车的工钱,而且大部分工人都喜欢或者学习维修车,会修车的人手一般比较巧。所以整体算下来还是合算的。
投资房子过程中买二手车的考虑
所有跟帖:
• 应当警惕万一心怀不满或为多挣工钱做手脚。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 10:38:45
• 我对我的车都比较熟悉,多年下来有什么问题,我大致知道只不过不太会动手 -learner4ever- ♂ (45 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:01:57
• 都当地主了,还一分一分算计,你赚钱为了啥? -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 10:45:28
• 以现金流为考量的投资房都是每月几十,一百两百的利润,稍微大修理一下就花掉好几年利润,所以都得精打细算,否则转不过来的。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:04:21
• 6万减去6千=5万4,这对我这个小地主来说,省5万4不算少了 -learner4ever- ♂ (299 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:22:41
• 二手皮卡6千是什么样的?二十万miles? -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 10:55:13
• 外观是这样子的(图)没记得是多少MILE但是记得说刚维护过,一切正常 -learner4ever- ♂ (540620 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:54:34
• 买的很便宜, -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 14:04:12
• 为啥把什么都搅和在一起?一码归一码,不好吗? -好心态- ♀ (143 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:25:17
• 不好。这叫管理有方,咱们学不来是另一回事。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 11:57:27
• 刚买来皮卡还真没什么毛病,大约一年后才开始出毛病,但是美国车,零件好配 -learner4ever- ♂ (422 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:05:34
• 如果你会修车,没问题。如果你不会,要找人修的话。零件好配,但人工贵。很多时候,人工比零件贵。这还不算误工的费用 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:32:57
• 人工我是不论干什么,120一天,基本上工人按照我说的去修,修之前我都研究过,不会让他们胡来的 -learner4ever- ♂ (240 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:40:50
• 你那邊人工找得到這個價真好 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 13:10:47
• 二手车怎会故障率高呢?原来你买的是老旧破车。维修包出去,就连车都不用买了。你算的是每分钱都要省的那种,就难免要费心费力 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:02:14
• 当地主怎么忙,还有这心思 -白菜房- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:06:14
• 因为我需要经常修理和维护出租房,需要买材料找工人 -learner4ever- ♂ (101 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:11:34