持续投资房产 - 某种意义上，这个大框架是对的。
但是，如果你扒开他说的那些话，写的那些文，今天quote这个大经济学家，明天引用那个大富豪，眼花缭乱，最后的最后，结论只有一个 —— 拉高你的杠杆，去BMO找他贷款。他并没有任何新的或者说有创意性的房产投资策略，他的那些策略和理论都是建立在BMO的贷款框架里的。
他还说，不能投资楼花，楼花买了肯定亏，他的证据也很奇葩，经不起推荐，他说他买过四个楼花，三个项目都黄了 - 是初生牛不怕虎，一口气买了四个，结果三个黄了？还是...买了一个，黄了；不接受教训，紧跟着又买了三个？多伦多特别靠谱的大开发商就那么几个，仅condo而言，就有：tridel, daniels，menkes，pemberton。他是业内资深砖家，和各大房地产投资公司的老总都是rubbing shoulder的关系，买之前一点没做调查？而且他买的是哪三个？他这么不怕得罪人，为大众服务，完全可以抖出来听听，免得大家跟着踩坑。终极原因只有一个，买楼花不能立刻去找他拿贷款，起码要等几年:）
这些是为了生计，忽悠忽悠也可以理解。
但是他不能害人，整天鼓动人不顾一切拉满杠杆，实力雄厚、有投资经验的，比如坛里诸位这种，能做好风险控制，杠杆拉大完全没问题；但是也有很多是被他洗了脑的小白，比如我的朋友，疫情期间在他的蛊惑下买了两三个，现在资金链都要拉断了。
他还建议过加按自住房，用拿出的钱做首付，买新自住房，对相关税务问题避重就轻。稍稍有点税务常识的人都知道，这样的话，你的大额债务永远都在自住房上，利息无法抵税。见下文：
https://www.ccpeople.ca/m/view.php?aid=5481
可是后来他好像又自我推翻，不建议加按自住房，自住房贷款高了，影响后面的贷款额度。反正，正反话都是他嘴里说出来的。
他在房东网最近的视频我没看，就看了网友评论，有网友也有一样的质疑，可以看看他的回答，呵呵。