老川在过去的15年里10年付$0联邦税，2016，2017年只付$750联邦税。你想知道老川如何做到的吗？

IRS 一直查他的税表，没有结果。为什么没结果？因为老川PLAY BY THE RULE合理合法避税。
有人想那也太不合理了，老川都那么有钱了，凭什么他15年交的税还没我一年交的税多？

你想知道老川如何做到的吗？我知道他怎么做的。 我可以告诉你。但是告诉你又怎样？
首先你愿意听吗？然后你听的懂吗？然后听懂了你愿意做吗？

我业余爱好是喜欢研究税法，工作后前十几年也都是找CPA报税。
CPA是在BOSTON，我在西岸，实在不方便，2014年后就自己报税。刚开始也会出错，主要是发现应当CLAIMED DEDUCTION没有拿。直到现在还没有被IRS AUDIT过。说实话，我也不怕被查。报税这事一定是要做到白天不做亏心事，半夜不怕鬼敲门。拿好收据，LOG时间，不怕被查。

潜水投坛多年，学了很多。老朽，柠檬大侠的经验收益非浅。

业余地主应当挺多的，我也发帖贡献分享一下知道的避税方法。没想到只有10%的回帖是赞分享，深入讨论，真心希望可以帮到你们。

另外90%的回帖是冷嘲热讽，上刚上线。
也许是被6米的例子刺激到了。但我只是用6米举个例子，NUMBER太小的也不值得这么折腾，不是吗？
就好像我介绍一个烧菜的配方，你一直说为什么用这个刀切菜啊。怎么用那么大的锅煮菜啊。

老川都那么有钱了，他可以用的发法，我们为什么不能用呢？
我用就是绞尽脑汁和自虐。自己没脑子，还不能让别人想明白了，太好笑了。

我欢迎提问讨论，那些没用的冷嘲热讽的请飘过，不送。

所有跟帖： 

• 我看呀，我就是今年提前退的，手上有点出租房，每一个有关专业地主的贴我都读， 可惜你删了，我没看到。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 11:41:04

• 不知道LZ删了什么，但是看下面的评论都比较负面。而这个topic应该是每个房地产投资人都知道的税常识。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/17/2022 postreply 09:13:35

• 坛子里有不少是两份w2的， 我没退前，也是不留心专也地主合法避税的，此一时彼一时，你接着分享哈，个人自己学习 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 11:43:37

• 我知道！老川是退休后，做专业地产，然后用他那些地产折旧，再加上他的401K72岁RMD抵税! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 11:55:00

• 你就是听不懂的，费劲! -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:02:33

• 你没有实战经验，还来这里教大家？你起码要像老川那样发了财，偷过税而且漏过税的人，才有资格教大家？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:12:06

• 哈哈哈。像老川那样的会在这给你教授经验？再说了。对于2W2的，你有什么好办法？你也说说啊 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:20:23

• 学老川没有什么好的，我还是劝你做老实人，赚老实钱，过老实的退休生活，别以为自己聪明，那些CPA都笨？到头来把自己弄进局子 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:25:42

• 暂且说你是忽悠吧？这些人都有个共同点，先捧住几个大佬，然后去忽悠其他人，FTX山姆，Theranos的伊丽莎白都是例子。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:21:44

• 累！累！累！忽悠我得什么好处？不说了 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:26:46

• 美国税法是很厉害的，你既不是会计师又不是税法律师，你的话有多少权威？不是忽悠，那至少也是误导！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:34:16

• 你不要理会糊塗，还是说说吧。很想学习一下 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:39:25

• 糊涂老师是怕我这样的生手，搞个半懂，反而踩过红线。你仔细教教，我们学哈。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:11:23

• 哈哈。这个霸坦也太过分了吧？！不让人说话。So far 看到的LZ说的还真合法合理的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/17/2022 postreply 13:28:03

• 主要还是转成专业地主被audit的机会就增高了不少了，而且大部分人要是做成-半米的结果比较难啊 -米奇的厨房- ♂ (219 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:00:09

• 怕AUDIT是没用的，做好它来查的准备。再说，DEPRECIATION是白纸黑字，IRS怎么CHALLENGE？ -Runnymede- ♂ (91 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:13:58

• 这道也是，我好像出租加了DEPRECIATION并不陪什么 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:45:27

• real estate professional不会增加audit的机会。原来你不知道这个？那就忘掉 -Progressive- ♀ (305 bytes) () 12/17/2022 postreply 05:10:07

• 不知道楼主前面有过些什么争论，但我知道老川曾经有一年 -如山- ♂ (235 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:22:21

• 如果不是，我也真想知道老川是怎么0 税的。当然， -如山- ♂ (117 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:25:11

• 如山兄，你讲的应该是老川1990年开的大西洋城的泰姬赌场，一年半就破产了，因为破产对银行没有好处，银行就把老川救了下来。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:29:43

• 谢谢糊涂兄补充 -如山- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:31:20

• 我在八十年代是很崇拜老川的，那时是中川！我刚刚开始在花街上班，老川高大上白人，漂亮的金发太太，意气风发，大势开发曼哈顿。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:41:47

• 他那个泰姬赌场用了1B建的，好像是当时最贵的赌场。有个花街的Analyst说他这赌场不行，他就施压力花街公司就把那人开了 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:27:11

• 没有记错的话应当是有法可依被解套的不只是一个人。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:28:07

• 你知道老川是如何合理合法避稅的秘籍，就说来听听。让我们也学习学习 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:29:58

• 现在楼主就是知道不说，让你们急LOL -如山- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:32:50

• 不急不急，咱耐心地等 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:36:25

• 我认为，老川付零税率应该是合法的！他为什么不肯把税单拿出来，是因为面子问题！一个只有2B资产的人，他自己硬说有8B！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:38:36

• 他知道秘籍，你得让他说。别着急下结论。万一他知道而不说，咱就错过了学习的机会 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:42:18

• 我不是为你好吗，怕他说的不是老川做的，然后你去学了，把你折进去了，美国警察不用怕！对国税局一定要有敬畏之心！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:47:58

• 哈哈，你也太小瞧人了。咱这吨位，咱这定力，哪就那么容易受影响 lol -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:52:05

• 对 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 12:50:35

• 老川当然是合法避税而已，肯定不会是逃税。这一点没有疑问，连民主党竞选人都提到老川合法这点。 -如山- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:22:06

• 对 -虎嗅蔷薇- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:24:45

• 老川只是不拿w2而已，所以收入税少，不等于别的税不交。巴菲特不也说了他秘书比他税高，因为他不咋拿个人收入而已 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:12:00

• 个人收入税少，不等于公司税少。他说过他每年几百万税是完全有可能的。就算 -如山- ♂ (212 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:28:12

• Trump Organization found guilty on all counts of criminal ta -柠檬椰子汁- ♂ (316 bytes) () 12/16/2022 postreply 13:55:09

• Bingo! IRS 不查没事，说啥都无所谓。要是真较真起来，有几个是干净的？ -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 14:15:24

• This is just NY state tax issues. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 14:42:51

• 老川公司直接付CFO孙子辈的私立学校学费。 -Runnymede- ♂ (114 bytes) () 12/16/2022 postreply 15:25:41

• 这个是严重逃税漏税犯法的，我们公司发点奖金要交很高的税的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 18:37:59

• 他的公司被判有罪但是他个人不承担法律责任。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 18:53:44

• 说吧 学习一下 我也是自己报税很多年 税法也看了不少 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 14:19:36

• 税的事情，只能意会，不能明说，所谓省税，就是走边缘 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 15:30:00

• 不是卖关子，是码字太费时间。小孩放假明天一起出去玩，这个只有等下周回来再说了。 -Runnymede- ♂ (152 bytes) () 12/16/2022 postreply 15:32:23

• 请继续讲讲，我一直在认真学习 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 20:42:00

• 这么多贴也不着要领：个人税和公司税是不一样的！可以分开！艺加哥黑老大卡朋家财万贯，个人没有收入，不就是有疪露从税务上才定了罪吗？ -股聋- ♂ (0 bytes) () 12/21/2022 postreply 17:03:00

• 有人想照葫芦画瓢，拾人牙慧 -股聋- ♂ (0 bytes) () 12/21/2022 postreply 17:04:00