快牛能干又勤劳！我2011-2012 因为搬离德州，这样卖过俩房子

优点是很容易找到买家，当时感觉回报也不错。

但到报税的时候发现拿到的利息要交挺多税，还没有depreciation 的抵税，这样回报就大打折扣。如果你在一个房价增值快的地方，又正好那是增值快的几年，你就错过了增值的红利

我owner finance 卖的俩房，一个卖给剪草的老墨，基督徒家庭，两年后他们顺利拿到贷款从我这里买断。非常感谢我给他们机会拥有自己的房子。另一个卖给一对非常优雅的80岁的白人老夫妇，来当地开特色餐馆的。他们花很多时间跟我讲他们几十年的爱情故事，感动得我一塌糊涂，尤其佩服他们如此高龄还创业。毫不犹豫卖给他们了。结果他们付了不到一年招呼也不打，就停止付款。打电话过去不接。后来打听到他们开的饭店不赚钱，于是决定关了这个，换个地方开了另一家。这里的房当然也就不要了。签的合约形同废纸。还好是在德州，我没过去，$1000付给律师，他很容易就帮我把房子拿回来了。别的地方不知道有没有风险会拿不回来，或者很费劲

之后我不再owner finance

所有跟帖： 

• 老夫妇当时的首付多少？有20%通常就不会轻易弃房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:53:56

• 首付五万，20%. 老墨没钱，我只收了他$5000，但他老老实实按时付了两年。态度问题 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:56:58