我也成天和刁民打交道，我的期望值不高，以收到钱为标准（图）

来源: learner4ever 于 2022-11-22 06:55:58 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (113706 bytes)

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回答: 打了十几年房客交道，我已经不再是好之者了，要是能变成其它地产投资就好了由 start2020 于 2022-11-22 06:25:57

期望不高，心情就好调整。银行放贷有个标准，出租房每年收租要达到75%就可以给贷款，这不是没有根据的。我只要平均收回75%的房租就应该至少有15%回报率了，这个目标达到我心里就平衡了。我没仔细全面算过，不过最近下面的例子估计是我最近修理花钱最多一个物业，初步一算回报率还是接近20%，所以担心就变成了坦然。这个物业是两家庭2018年7万多买入的，现在房租是1800，尽管有一个租客欠款两个月但是他一直在交，我也不担心因为我已走了第一步就是贴通知，为此他一直努力但是他说如果我上法庭驱逐他，他也能理解。我看他找到工作了，我就采取观望态度，因为他一直付钱挺好的，后来失业三个月，据他说失业金没及时拿到，前天又开始付房租，我也没有去法庭递交状子了。他的态度自然是十分感激。我是一边收着钱，一边让人奉承着，这有什么不好？说实话这两个月的房租对我也不是太大损失，况且不一定就是损失了，何必与自己和他人过不去，搞得大家心情都不好最后结果未见得有多好。大不了最后驱逐，这点租客也表示理解，这样与租客也不会搞得剑拔弩张的。