我觉得纽约房市正在酝酿一场大戏，主角是民主党和大财团

来源: jenda123 于 2022-11-12 07:31:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1382 bytes)

最近大家都知道纽约市房租飞涨，供给的房源变得特别少，还多房东在疫情期间政府强制免费给房客租房吓坏了，宁愿空着也不租。“Nearly 89,000 rent-stabilized apartments were vacant last year in New York City" from https://www.thecity.nyc/housing/2022/11/3/23439366/tenants-protest-rent-stabilized-apartment-vacancies. 政府要强迫房东放开空置房，降房租， 还要强迫他们修房子。最后结果是什么？大家想过吗？

 

民主党政府要把小的没有政治力量的房东或者公司赶走，把像Blackrock 这样的财团放进来，让他们低价收购房子。据说Blackrock 已经准备好了几百个billion 准备收购这种distress 的房子。这个事情一年以后见分晓。我前几天看到Blackrock 这几年在SOHO 附近买下老的公寓，把里面的老租客赶走，重新改造，要变成豪华bachelor 公寓。这没有政府支持，那官司就能把他们淹没。

大家说说我们一般的investor在这种危机中怎么办? 在深蓝的纽约想做房东太危险了。

所有跟帖： 

• 大浪淘沙。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 07:42:35

• 自己成立一个集团，就叫 "Redrock Group“ 红岩集团？和黑岩集团对着干？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 07:44:36

• 怎么强迫空置房开放？我不理解，要我在房间里放个梯子，两桶油漆，自己油漆一年没油完，难度政府还能规定我必须周末去油漆完？？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (33 bytes) () 11/12/2022 postreply 07:53:53

• 现在还是从一些政府补贴和税收上惩罚，但是有激进的分子说要take over. -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (972 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:06:10

• 那我拆了水龙头，打算在墙上创作壁画，我思考了两年构思，还没思考完呢，政府不允许我个人爱好？？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (30 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:12:38

• 人家拿你这种小房东没有办法，但是很显然这是针对大的multifamily home -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:15:39

• 既然拿我没办法，操那个闲心干嘛? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:19:07

• 先分析大势，在作眼小势，希望多听听大家的意见！ -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:22:33

• 大房东集团煽动小房东起来闹 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (219 bytes) () 11/12/2022 postreply 15:52:09

• 有啥没办法的，空置房每天罚款 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (33 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:27:50

• 我自己装修房子，三年没修完，不行吗？要我肯定把厨房拆了，然后慢慢来，慢工细活的慢慢做 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (61 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:20:21

• 政府想找你麻烦还是很容易的 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:28:07

• 说说看，咋找？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:44:37

• 出台政策：为避免类似米厨房磨洋工事件再次发生，装修厨房须60天内完成，超期罚款，每天500. -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 13:33:58

• 然后米总率众上政府抗议，上媒体控诉，拉资助竞选，… -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 13:42:19

• 凭啥呀？ 我穷人每天打三份工，只有周末有时间来精雕细琢，难道我穷人不可以装修一个我的dream 厨房了？这是歧视穷人吧？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (76 bytes) () 11/12/2022 postreply 16:06:27

• 三藩市政府已经通过了法案对空置房征收空置税 -DJGO_SF1996- ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:07:00

• 鼓掌！有三藩这个shit hole city在边上，随地大小便的人会少些，我们暂时还是安全的。 -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:12:07

• SF选民自己选的人啊，闹吧，不闹到低不会回头的 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 10:59:24

• SF比纽约还左。 -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 11:16:25

• 人家才不管你在干嘛呢，只要是空置房直接加个10%-20%的空置税你就哭着到处求人租了 -lavinder- ♂ 给 lavinder 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 12:24:00

• 我就告他啊，我没装修好可以出租吗？可以也行，没厨房的我就出租好了，不然我没钱雇人，我还喜欢自己做装修咋办？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (60 bytes) () 11/12/2022 postreply 16:07:56

• Original article -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (228 bytes) () 11/12/2022 postreply 07:59:22

• 我记得有加拿大的房东提过他们那里出租房空置政府有限制，具体没说。不是开先河。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:50:27

• 纽约不知道，没资格说。加州也是深蓝，别跟我说在德州做地主比在加州做地主更容易赚钱，赚更多的钱。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:29:34

• 德州地税高 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (120 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:36:12

• 民主党在纽约布置了这么久，目的是把中产赶出纽约，把纽约变成只有有钱人，和低收入的天下 -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (437 bytes) () 11/12/2022 postreply 08:59:49

• 民主党和中国财团有勾结？ -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:10:55

• 民主党不就是共产党的学生吗？ -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:13:56

• 很多国家空置房要额外交税的。这些空置屋主的主要部分是炒房的，不是搞出租房的小房东 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:17:24

• 这个文章里面的那些已经不是炒房的，是租房的中小房东 -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:22:14

• 如果空置，就不是出租房了，变成了炒房的 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:23:54

• Pandemic 期间这些房东出来不少血，他们不敢再租了，难道他们没有权力吗？ -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:31:31

• 当然有权利空置，多交点税呗 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 09:32:56

• 财团的确有行动，湾区也感觉到了。。 -小二哥李白- ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 10:43:41

• Youtube "Corporations buying up more NYC real estate" -jenda123- ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (257 bytes) () 11/12/2022 postreply 11:14:34

• 按照你的说法，买便宜的不是正好？ -tibuko- ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 12:01:00

• 问题是小房东买来不可能做大规模的街区改造啊。 -lavinder- ♂ 给 lavinder 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 12:26:00

• 还是那句，中小地主将来最大的风险就是来自激进zf的激进政策。 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 15:23:30

• 同意 过去两年禁驱令就是最好的证明 政府要耍流氓 你有什么办法 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 15:46:14

• 我们把自己也变成无赖？这样看谁能流氓过谁？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 16:08:41

• 政府是最大的流氓。通常是各流氓分舵的流氓头子.小中产斗不过的 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2022 postreply 22:18:24

• 把中产赶走对富人有什么好处？ -重鸟先飞- ♀ 给 重鸟先飞 发送悄悄话 重鸟先飞 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2022 postreply 04:39:35

• 避免中产变成新富人 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2022 postreply 12:57:14

• DC早就有空置税了。空房子交 -frombjwithlv- ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的博客首页 (37 bytes) () 11/13/2022 postreply 09:03:07

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