装修绝对是个花钱的事，有些人对装修要求比较完美，相应的价钱也会提高不少，而这对于回报是有影响的，关键是你费劲装修完，租客并不领情和爱惜，这对心情也是有影响的。对于投资房的装修我刚开始不知道标准是什么，后来发现标准就是能否通过政府的检查，租客如果需要其他的东西，理论上应该是租客掏钱。因为我经常有租客要求装地毯，刷墙之类的事，我这时就拿出INSPECTION报告说，你要求额外的东西，你就得出钱但是我可以帮忙给你工人和材料的信息。另外工人用便宜的工人做工就不会很完美，比方说有一次我做DUCTWORK，一个公司报价是一万多，另一个单干的个体户报价是一千多，我明知后者不完美但是我还是雇了后者，首先这个活没有危险性，其次不完美可以通过INSPECTION做判断，按照INSPECTION的要求改进，结果还是省了不少钱。
另外买投资房时第一考虑因素是是否赚钱，其他因素都在次要的。我记得有一次我老婆买投资房时，我在佛罗里达出差，她来电话说一个房子的价钱不错就是格局不太好，她拿不定主意，我说房子没有租不出去的，只要价钱合适就有人租，你只要关心能租多少钱，按这个倒推买价合算不合算就是了。所以她很快做了决定。有些人买投资房要反复看，2014年我买投资房时，几乎看一个买一个，我老婆说我发疯了，买回来一堆破房子，当时还买了一个房子上了经纪人的当，买了一个地下水位高的房子，我老婆调侃我买了一个水上豪宅，这个房子排水是一个大问题，但是经过多年慢慢改造，这个问题已基本解决，在今年春天房价高峰时经纪人告我如果把租客赶走价格可以卖到买入价的六倍。现在回头看我老婆后悔没多买一些，我说没啥后悔我们当时已经把手头的钱花光了（要不是为了家庭和睦我当时准备把国内的房子卖了全部投入本地买投资房），按股票说法就是满仓了。谁对将来也没绝对把握，所以说我们已尽力了。
房产的好多价值产生于不完美，因为不完美所以便宜，投资时就需要看到其价值，其实标准很简单，就是投资后到底能不能赚钱。
