请教一个分租的问题

自从大学以后就没和任何人同住过，现在遇到一个情况，想来请教一下诸位。

刚买了一个很大的Townhouse 自己一个人住，一共4700SQFT, 包括一个1100SQFT full finished, fully independent，walkout basement地下室。地下室有卧室，客厅，全卫浴，全套厨房，洗衣机。两车库连接着地下室一个走道，从车库上楼要经过，但是地下室一切，除了厨房，都在走道尽头另外一个门后面，平时完全看不到，厨房也要开着门才能看到。这是前房主以前的岳父母住所。我买房子的时候也想到几十年后，自己父母老得爬不了楼梯，也可以搬来这里住。他们现在当然不会舍得自己的大房子来住我的地下室。我买的时候是没有考虑要把地下室租出去。

 

但是现在家人和朋友来看过房子以后都说地下室不租出去实在太可惜了，跟楼上根本是两个独立不相往来的单位，这等于是买了两个房子，空着一个。我从来没当过房东，更没当过自住房分租的房东，所以很犹豫，总担心房客麻烦多，还跟自己一个屋檐下，那点租金不值得。父母说租给人也有其他好处，我经常出去旅游，有租客也可以收收包裹信件，给绿植浇水什么的（虽然我只有仙人掌。。。）.

大家给我琢磨琢磨？ 该出租吗？有安全隐患吗？我可以在通到楼上的门安一把只有楼上能开锁。 我是一点经验都没有。 如果出租，是租给单身还是夫妻比较稳妥？  经纪人告诉我这样的好学区设备齐全的地下室大概是1600到2000一个月。多个收入当然好，但是真的其实也没差这个钱。 而且不想租有小孩的家庭，所以好学区可能不是个卖点。

所有跟帖： 

• 资助一个乌克兰难民家庭吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (190 bytes) () 11/01/2022 postreply 19:40:27

• 这跟一般租房有啥区别，除了租客是乌克兰人以外？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 11/01/2022 postreply 20:11:13

• 楼主说了自己不需要那个钱，我说那么你就白给人住吧，不查信用，不查收入，有钱交租，没钱白住。 -柠檬椰子汁- ♂ (99 bytes) () 11/01/2022 postreply 20:38:19

• 怎么可能？ -varvar- ♀ (288 bytes) () 11/01/2022 postreply 20:44:36

• 不爱和人打交道的人，就不要分租自己的房子了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/01/2022 postreply 21:04:54

• 我今天也在想应该给那些人做点什么，尤其带孩子外逃的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 11:06:37

• 要搞清楚你的城市允不允许分租，要不然不给房租还可以讹诈一笔钱 -clemson- ♀ (0 bytes) () 11/01/2022 postreply 20:54:00

• 完全合法 -varvar- ♀ (75 bytes) () 11/01/2022 postreply 21:16:27

• 租啊，当然租了，你这就是入门级房东最好的scenario了！找个agent 帮你找租客付半个月的租金 -ljty1- ♂ (480 bytes) () 11/01/2022 postreply 23:30:00

• 就是怕麻烦 -varvar- ♀ (517 bytes) () 11/02/2022 postreply 07:42:19

• 别租了，你不合适 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 09:53:04

• 对，你算了吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 10:04:34

• 我也偏向这个看法 -varvar- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 11:07:16

• 楼主女性，租给一个信用好的单身女性较安全。 -FollowNature- ♂ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 04:29:00

• 为什么不能做Airbnb呢？ -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 10:23:00

• 自住房有点不合适：一个人太大不安全，分租更不安全。能否分成两套租给两个家庭，有现金流收入再买/租现阶段适合自住的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 10:26:49

• 不得不出租，应当避开单身人士选择正常家庭，报道出事的几率高。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 10:40:01

• 就是需要大啊，虽然地下室很鸡肋 -varvar- ♀ (683 bytes) () 11/02/2022 postreply 11:06:50

• 俺的美女房客就是看上超大走入衣橱，喜欢需要就好。租与不租都装好报警监控系统好社区也不能大意。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 11:31:51

• 你这个应该属于 in-law suite.法律上不能租给外人。自己做做功课，要租要低调，不可用大喇叭喊，不可与人结怨。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/02/2022 postreply 12:22:06

• 不租吧，如果不是缺钱，单身女性和外人不安全，就是租另一单身女性，也保不齐她有男性朋友，除非生活中知根知底的朋友一起住。 -绿蚁采菊- ♀ (57 bytes) () 11/03/2022 postreply 09:21:01