非中国公民的标准程序是所谓三级公证认证:
1. 写委托书并在当地公证(公证员盖章)
2. 到 Secretary of State 认证(state 说这个公证员我认识)
3. 到中国使领馆认证(中国使领馆说这个 secretary of state 我认识)
委托书要满足国内地方房产交易的细节要求,还要把最后收款换汇汇款的细节都写上。我想这是为了防止代理人把你钱吞了。国内处理问题与国外很不一样。
我国内没有银行账户,都是代理人(亲戚)帮着办的。代理人具体操作都是在房产中介指导下办的,包括委托书。
关于委托书,我还听说可以用什么视频,远程直接在中国当地的公证处办。