请教大家怎样卖国内的房子。我那美国护照国内没有银行账户。像我这样的情况应该怎么办? 谢谢。
所有跟帖:
• 在当地找中介挂牌卖,你要么自己在国内银行开个账户,要么公证一个委托书,请自家亲人全权代理。最好是能自己亲自办理。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 17:58:48
• 我能用美国护照在国内开银行账户吗? 我听说外国人没有长期签证不能开户。 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:07:58
• 你有当地的房产证应该是可以开户的 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:32:41
• 是房产证上是我的名字。而且我是用美国护照继承的房产 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:35:20
• 谢谢。我再去银行问问 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:36:44
• ~~~ -Leo5568- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:51:28
• 你是那国外护照和房产证办的吗? -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:56:31
• US passport. -Leo5568- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:07:12
• 谢谢。终于看到了一点希望。真怕房子就瞎在国内了。 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:15:42
• 你的美国增值税。。。。惨了! -ZeroSumGame- ♂ (143 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:14:45
• 你怎么知道一定增值了?不是说国内房市崩了?更有甚者说,清零了!对伟大祖国极尽污蔑之事! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:16:03
• 大兄你说的对。。。LOL -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:21:22
• 我这是合法继承的遗产。 美国应该不管 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:17:51
• 美国税务局的原则是“申报”,申报不等于一定要交税,但是如果有买卖房产就必须申报,这是税务原则。最好请教你的会计师 -ZeroSumGame- ♂ (60 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:21:04
• 不知非法继承的遗产是什么样的?是不是计划生育里非法生的第二个孩子,这孩子继承的遗产是不是算非法继承? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:24:21
• 如果你不是美国公民,那就另说;否则美国公民是全球征税,我觉得你还是应该去问问会计师再去继承,美国警察不怕,国税局可怕! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:31:20
• 现在不是罚款,是坐牢加罚款,绿卡的可以取消 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:34:04
• 赠予人是美国公民需要交遗产税,是中国公民按照按中国法律 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:34:00
• 这是我听说的。外国人给美国公民的遗产不需要再美国交税。 把中国的税交了就可以了 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:38:55
• 对的,美国没有继承税。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:42:53
• 美国没有联邦遗产税,但是有些州有;再说,房子是继承后,卖的,有没有盈利?有,要不要付税? 所以还是要问会计师! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:53:37
• 你说的对,卖房子盈利是否要交税需要弄清楚。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:05:42
• That is true. -Leo5568- ♂ (445 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:54:45
• 你说的对,重点不是“交不交税”,违法问题在于“申报”,你必须申报,即使不欠税! -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:08:00
• 继承不用申报吧?买卖盈利需要报税 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:36:26
• 在美国肯定要申报的。不然银行也不会放过你。 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:28:18
• 在成为美国公民之前继承的遗产或者拥有的财产,在成为美国公民以后需要申报吗?谢谢! -green_grass- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 18:40:48
• 当然!其实跟你明说吧,你现在经历的,我们已经经历过了 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:06:39
• 给大家科普一下吧 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:38:26
• 我觉得了绿卡时继承的要申报,已经拥有的不需要 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 20:37:03
• 你先问问这种情况能否换成美元吧。似乎这个房子不是你买的。而是家人转到你名下。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:10:24
• 按以前的政策, 卖遗产房的钱是可以一笔转出来的。现在有没有变就不知道了。 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:20:45
• 打个电话问外汇管理局就知道了吧。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:32:22
• 应该可以。我现在要先去开个银行账户。 -SNHmom2015- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 19:36:15