请问大家，slab leak是凿开来修还是re-pipe？

大家好，上周气温骤变，我们还在想会不会有爆水管的情况出现，果不其然周末就接到租客电话，duplex的一边出现前后院漏水，今天找水工看了说是slab leak，给了两套方案
1）先leak detection，然后再打开木地板and/OR新铺的瓷砖地来修；
2）re-pipe，通过attic来走水管。

请问大家哪个方案更好？还是有其它成本较低的解决方法？

我们用的水工是个体户（虽然有证），如果re-pipe是不是找专门的plumbing公司来做比较好？

感觉要大出血了，谢谢！

所有跟帖： 

• Redo -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:56:14

• 谢谢 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:14:34

• 在哪？2个报价差多少？ -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 15:54:29

• 在TN, 还在等具体的报价 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:16:49

• 以我的经验，re-pipe比较多快好省。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 16:03:54

• 了解，谢谢 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:17:10

• 漏水可以用Tunneling Beneath the Slab。冻裂的不知道行不行。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 16:38:31

• 这种方法会不会导致地基不稳呢？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:18:16

• 是从水管内部穿一根管子进去，和地基无关，问问水管工的专业意见吧。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:44:10

• 谢谢指点 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:19:18

• 两个问题。 -borisg- ♂ (108 bytes) () 10/24/2022 postreply 16:51:04

• 谢谢波大，在TN冬天20~35F, 现在的管子不知道多深，前屋主凿修过一次sewer line -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:22:39

• this is the frost depth map. -borisg- ♂ (203 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:34:19

• 谢谢，那水管工提议用PEX走attic的话，是不是需要额外做insulation处理呢？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:39:06

• 你的水管工怎么知道是Slab Leaking？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:49:17

• 租客收到天价水单给我们电话，说有水从房子边缘往前院冒出来，然后我们把常用的水工叫过去... -kcfx- ♀ (288 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:58:07

• 屋子里面发现有水吗？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:10:47

• 暂时没听到租客说屋内有水，可能还没被发现？目前就是前后院出水，加上收到了一份跟房租等价的水单。。。 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:13:59

• 两种都做过多次。通过Leak Detection先找到Leaking的位置再决定做法。比较两个做法的费用。reroute -古来万事- ♀ (443 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:07:58

• 明白，谢谢古来，那看来还是要找专门的公司来先探测，【请见内】 -kcfx- ♀ (411 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:49:38

• 你看到的水在哪里？前院，后院，室内？他们怎么知道是slab leaking? 做了一些什么Tests？ -古来万事- ♀ (142 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:55:29

• 我们没去现场看过，打算明天过去，现在只看到租客发的视频和留言【见内】 -kcfx- ♀ (178 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:03:26

• 看租客描述的估计就是Slab Leak了。你去的时候也可以把室内水龙头全关了观察外面水表。。。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:13:44

• 如果在院子里能看到水，先要检查是不是自动撒水系统控制阀坏了，导致漏水，一般UNDER SLAB 在院子里看不到， -高云堂Dallas- ♂ (489 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:43:29

• 在我们这LEAKING DETECTION 350左右吧，设备就是类似于听诊器的仪器，先用一种仪器探测出水管的路线，然后 -高云堂Dallas- ♂ (269 bytes) () 10/24/2022 postreply 18:57:01

• 谢谢，修理slab leak能分享些心得吗，哪些"要"或者"不要"做的？顺便打听一下，你们多久碰到一次这种情况？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:12:40

• 新房子，旧房子都有，多数是铜管安装的时候，就有伤害，时间久了，慢慢裂了，我遇到过很多次，也有修地基导致的。 -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:19:16

• 了解，看来一定要用PEX。要是经常碰到这种情况，现金流没两下就被吃光了，真的为人民服务了 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:23:38

• 没有淋水系统，估计就是slab leak了，谢谢！请问两个问题： -kcfx- ♀ (324 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:08:11

• 很多是热水管破裂，主要是厨房是ISLAND的，没有墙连着，水管只能从SLAB下面走。要具体测了才知道在哪里。 -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:12:58

• 谢谢，那套房子没有island，厨房两个月前才重新铺了瓷砖（我们接手才几个月，前屋主 -kcfx- ♀ (145 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:19:03

• 是的。Locate Leaking Spot是第一步。我们不同的地方都出现过。要测了后知道具体位置才决定怎么做。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:21:03

• 谢谢，幸好得到各位牛人的指点！ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:25:42

• 不用太担心，费用高就报保险，低就自己付，不是大事。 -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:27:14

• 如果是简单的，维修总费用可能低于1% 自付的，就不CLAIM， 如果很高，就报，涨的多，明年换保险公司就可以了， -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:16:24

• 明白，感谢！肯定远高于1% deductible (deductible=$2500) -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:30:45

• 我当时Reroute一条Line平均是$1800左右. 房子1500到1800 sft, SFH一层楼。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:39:53

• 谢谢古来，这样的话，冷热水两条line大概$4000以内可以搞定？还是说一套房子有>2条water lines？ -kcfx- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 21:15:10