请教要不要同意换地毯？ - 新房客几次三番要求换地毯。第一回合她先要求自己出钱换master bedroom地毯，

这完全破坏房子的整体设计和今后出租出售的价值，完全不能接受。

第二回合她说可出资一半换整个房子的地毯共6000. 俺回绝的理由是没有必要，预算和资金。

第三回合她说房东没钱不要紧，她先换3个房间总价1600，房东可以慢慢将钱给她。以后会逐步将房子全换地毯。俺说个人意见不同意托辞请教LD。

今早第四回合她问LD是否同意，俺说ld意见也不同意。当时顺势提了一个折中方案：如果她可以出资3000，房东虽然没有钱，但可以先用信用卡垫付慢慢付清。前提是必须同时开工更换所有铺设地毯。俺说自认为可行但要LD同意。她原则上同意，估计也要时间消化一下新动议。

坦诚讲换地毯的市场价格是1万以上。地毯2017年安装。暗色耐脏原始质量好，看房的人没有一个表达不满。美女多年的地毯专业朋友是看在她的面子上6000元成全她。

请教俺的方案是否可行，是否合理合法无后患？本来不该贪这个便宜虽然是美女主动提出的。拒绝的结果也可能是房客提前终止合约。

请求建议如何解开困局。不能充大头，也要防范掉坑里。谢谢大家！

 

 

所有跟帖： 

• 换地毯不要紧吧 -越王剑- ♂ (84 bytes) () 10/24/2022 postreply 10:36:28

• 谢回复。价格好不会是个坑？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:21:18

• 没啥整体的，让她出钱爱换几个换几个，你审查一下颜色质量 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 10:39:27

• 谢谢，担心质地颜色不统一将来还要花钱重装。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:24:23

• 地毯17年换的现在也比较旧了吧？如果你的房子比较好，租客也比较好，换就换吧。 -Wei_PDX- ♂ (212 bytes) () 10/24/2022 postreply 10:44:02

• 谢谢同意是可换可不换。刚搬入还不足以判断是好房客。大概美女自信想要啥就可得到啥。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:28:54

• 为什么不用地板？地毯太容易脏和损坏了 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 11:39:00

• 谢谢提醒，还没有往这里想。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:29:57

• 不换，要换她自己出钱就是 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 11:44:33

• 也许会生气走人也许不会。白玉再加上季节难呀 … -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:35:42

• 地毯太容易脏了，没几年你又得换。跟她说全换LVP，每人一半，一劳永逸。当然她好像要照顾朋友的生意似的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 11:54:18

• 谢谢支招。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:36:31

• 站这儿 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:57:42

• 房租多少钱呀？这样打到房租里，你是不是就没银子赚啦？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:40:37

• $3500。有房贷之前就基本没有现金流。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:46:08

• 啊。那是白玉房。。不好说。想想换个地毯，把你这几年的现金流都给花掉了。有点舍不得。能拖一段时间是一段呀。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:55:08

• 理解万岁谢谢DD。可是房客一个回合接一个回合磨。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 13:04:08

• 你们那边换地毯太贵。考虑什么地方改成地板加上卧室地毯就不突兀 -Sunbury- ♀ (94 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:45:27

• 谢谢。共用的family，kitchen，walkway是瓷砖不用改，其余是地毯估计超过2700尺材料。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 12:54:31

• 换lvp 地板， 一步到位 -mobileuser- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 13:48:00

• 新房客教育要在头3个月完成。我们的原则是看房出租是什么样子就是什么样子，入住后不动装修。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:01:11

• 你的招租价已经显示了房况。如果房客要有装修要求，那么房租在合约上要做相应更改，双方先要签字认可。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:04:51

• 谢谢专也指点！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:56:40

• 地毯才用了5年，不用换。别理她 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 15:51:28

• 直接换地板吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:26:18