JY人在旅途，可能会耽误回帖。我谈点自己的看法，其他前辈能出来指点我们就更好了。我去年也发过类似的询问帖，没多少人讨论。

就我去年在两者之间的比较，主要是，

年限不同。agency loan 可以贷到30Y fixed. 商业贷款通常5-20年。

利率不同。商贷5-9%，agency可低于4%。

首付要求也不。agency loan可低至20%首付，商贷一般都要求25%30%。

所有跟帖： 

• 看来agency loan比较好，只是需要多一些费用。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 18:43:00

• Thanks for your information -xhjaer19721- ♀ (696 bytes) () 10/19/2022 postreply 18:53:50

• 今年4%一定不可能了。除了费用高时间长，卖方市场（去年）卖家不爱接受agency loan，可能做cashout更好用。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 19:08:04

• Good to know. Thanks for the input. -xhjaer19721- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 19:20:56