我稀里糊涂的众筹经历

参加过我的agent组织的几次众筹，因为比较信任她，而且想试着学习下。几年下来, 啥都没学到。唯一的感受是：还是自己买房吧。

我参加时间是2016-2018年，项目A，是买下翻新公寓再卖出，预计70%回报。两年结束；项目B, 是买下hotel翻新出租，长期投资，给股分，预计三年收回本金：项目C, 买地建high rise condo卖出，预计60%回报，三年结束。

结果A, 总回报率60%， GP不给力，五年后才结束；B, 已经五年，受COVID重击，预计第六年才开始发钱，到第八年才能收回本金60%；C: 总回报率65%，三年准时结束。

 

A的回报率远低于个人同期买房买股。B的回报率至今为零。C还凑合，虽然比不上同期买房买股，但毕竟不用操心。

总结完毕，AC已结束，B是持久战了，比起预期大失所望。我以后已经决定不再参加众筹了。

所有跟帖： 

• 躺着数钱，难道不香？ -youzifive- ♀ (0 bytes) () 10/14/2022 postreply 22:52:24

• 谢谢分享！看来还是酒店最难做啊 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 10/14/2022 postreply 22:54:58

• 酒店这个因为疫情，属于不可控因素。 -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 10/14/2022 postreply 23:05:32

• 开饭馆的更是破产无数 -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 10/14/2022 postreply 23:13:12

• 时间段很重要，轨迹一般是：众筹-众愁-众仇。任何投资都是这样，早入场的赚，晚入场的亏，与人关系不大。 -高云堂Dallas- ♂ (75 bytes) () 10/15/2022 postreply 05:49:25

• 哈哈哈 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 06:38:10

• 只要中文学的好，很多事情都明了。LOL！ -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 06:48:38

• 哈哈哈，赞中文博大精深。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 07:20:14

• 太有才了！智慧的人！ -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 07:39:35

• 哈哈 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 08:13:00

• 牛B -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 11:04:53

• 用博大精深的中文总结得真好。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 11:41:00

• 哈哈，太有才了你！ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/15/2022 postreply 12:49:55