要给租客发不再续租的正式信吗？

刚接手一个带租客的房子，lease 这个月底到期。她自己告诉我，现在房租超出她的承受能力，说她9月就只交了$200租金，估计10月也没给前房东交租。她说正在积极外面找房子，但是很难找到新房东接受她的申请，被收走几次申请费，还是没拿到房子。
她目前不欠我任何钱，因为十月房租我closing时从seller 那里拿到了。
我已经msg她我不会续租，每次msg 她态度都很好。我说只要她月底之前搬出去，简单的打扫房子，我都会全额退她的deposit 。因为我不扣deposit, 她很心动，似乎诚心要搬走。但我就怕她找不到房子，搬不走。

这种情况，我现在要给她正式发封书面信说不续租了吗？
如果月底不搬走，我是不是马上开始找律师启动Eviction？我准备不给她交租的方法，就是要让她走人。

所有跟帖： 

• 仔细看她和前房东的lease，终止合同的规定。“好人”也有花招。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 08:33:05

• 要。尽可能把一切都落实到书面上，并从11月开始，每一步都按点儿走，发欠租通知，搬离通知，之后走驱逐程序。 -守月- ♀ (278 bytes) () 10/07/2022 postreply 10:49:42

• 从PM rent payment record, 过去两年她有过2-3次迟交房租. 但都补交了的。 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 15:09:00

• 现在发正式通知已经有点晚了。我们州规定要提前60天。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 11:20:09

• 能做能不做，做，business谁相信口头承诺 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 12:25:16

• 你的房子有租金控制吗？有租金控制的房子很难不续租的。一般租约都是一年以后自动转月租. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 12:58:05

• 谢谢大家的建议，我赶紧发一个正式信。这个房子没有租控 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 15:05:00