Section 8 合同可以加repair copay的条款吗？

看到大家下面有讨论sec8，我来分享一下我的sec8进行时：

找了一个sec8的租客，couple加3个小孩。男方在工作，女方家庭主妇。他们说有了sec8才让他们可以负担起一方工作一方在家带小孩的状态。sec8要求男方支付工作薪水的30%作为租金（这个percentage我可能记不得大清楚，但是知道他们付的钱和我定的租金高低无关，所以租金就按照HA允许的上限来收）。他们信用分都是720+，之前租房记录很好，我去过他们现在住的家参观，确实太小了，东西多，但是整洁。

经历了两次inspection，今天终于通过了（第一次没通过，有一些minor issues）。我总算可以和他们签约了。我想请教一下地主前辈，这个租约可以加自己的addendum吗？比如（1）说明我提供的冰箱，洗衣机和烘干机，但是不负责维修，（2）每次repair要求$50的copay，或是（3）我买home warranty，然后每次维修home warranty charge的copay费用让租客出？还是说要征得HA的同意？

希望一切顺利，他们能够在9月30搬进来。。

坐标南加OC

谢谢！

所有跟帖： 

• 就说现有的洗衣机烘干机冰箱房客可以用，但坏了自己花钱修。我从不提供这些电器。 前房客留下的我懒得扔，有的房客留着用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:15:57

• 谢谢秦王！之前HA要我填写paperwork时候我写了冰箱等是landlord提供，所以现在搞不清能不能加这个条款 -8523- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:27:37

• 提供者选“O”, 前面加一句： left over by tenants, O not responsible -QinHwang- ♂ (73 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:25:47

• 啊啊啊，很早我就填了这个写的是L，当时没看到可以写Other，不过一早我就和租客说清楚我们不负责维修的 -8523- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:28:44

• 我门县不用“L”， 用“O” （owner). 勾“O” 是防止到时他们拿走。 但注明不修。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:34:22

• 哦哦，那我们应该也是填O，我记性不好，反正是注明了landlord提供。那我就放心加这个到lease里，谢谢！！ -8523- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:49:28

• 你就在我的地盘上，你应该会填写一个表格，提供哪些家电，填写不提供就行了。其实你可以事先了解一下，如果 -老朽- ♂ (81 bytes) () 09/27/2022 postreply 19:13:51

• 谢谢老朽，你是说提供家电有可能和HA商量再提高租金超过指导价？ -8523- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 20:19:12

• 只能说有可能，你要去和housing商量。去年租给个退伍残疾军人，很感激我租给她，非常合作，她自己带来几件家电，让我填表 -老朽- ♂ (186 bytes) () 09/27/2022 postreply 21:03:47

• 谢谢老朽指点！ -8523- ♀ (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 14:34:22