从HOA 了解到小区现在出租率为21%，今天晚上去vote, 其中一条是出租房占比不能超过10%，需要67%的home

需要67%以上homeowner投票算通过，今晚去投票。希望不要通过，不然只能卖房子了，现在不是卖房好时机

没有grandfather 条款，只要投票通过就可以改

所有跟帖： 

• 当初讨论的时候为什么不参与？等到投票早就晚了。 -柠檬椰子汁- ♂ (161 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:43:53

• 我前面没有收到信件，收到时就是要求投票了，我不知道是我miss了，还是没有寄给我 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:57:08

• 那么要去问，如果没有发通知的话，投票手续无效的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:14:38

• Board内部投票就可以通过这个议题。你每次去听board meeting.最好自己竞选board member -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:15:53

• 我有一个房子这样。买来后就要求投票。之前没有开过会，或者在我买前开过会我不知情。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:05:31

• 当时出租率多少，投票是否通过 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:18:54

• 为了房价和方便房主出租赚钱，这种抹脖子议题不可能上会讨论。你们那里可能都是老年住户，为了清净和少交税 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:23:05

• 小区房子基本上都是2003年以后的，面积1800-3000sqft，都有，2300sqft以下的是少量比例，我感觉老年人 -summerp- ♀ (154 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:27:53

• 下次把这人选下去 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:28:44

• 今天同时选3 个 director -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:30:52

• 即使自住户主违规也罚款2000一天? 这投票还能过？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:35:40

• 是针对地主的，如果地主没有及时告知更换租客并提供合同，则每天罚款$2000 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:37:30

• 这个是有仇恨了，让他走 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:20:38

• 对 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:34:12

• 等待后续消息。我大多数投资房都有HOA，目前为止还没有限制。 八几年的社区都有HOA了，很难绕开。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:54:01

• 你如果在加州，应该没有这个问题，加州法律有grandfather 条款，只能管后面买的，不能管前面买的 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:22:56

• 嘿，加州也有合理的法律。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:21:07

• 我看见我们这里人工湖边的房子，有的HOA 不到$30，有的要$80，也不知道为啥同一片景色会有HOA 差价。 -大王叫我来巡山00- ♀ (49 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:54:37

• HOA差价一般以房子面积大小来定，不以景观好坏来定。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 13:57:00

• 啊，这样啊，那应该lot 大的也贵一点。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:33:02

• 这个很不公平，有法可循吗？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:17:21

• 有的，在TX、FL，只要homeowners 投票通过就可以改条款，有相关规定。 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:20:34

• 现有租客到期后，就按照10% cap restrictions, 不会因为买的早而排除在外 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:21:34

• 这样一来地主为了留在那10%里面就只能尽量留住房客不加租，等于限租。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:40:23

• 是的，如果通过，我打算与租客延长到2024年底2025年初，租金不变，他到期不租了，我就卖房 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:58:40

• 居民厌恶出租可以理解，有几个房东积极介入社区？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:18:00

• 我这两天在county website 查过了, 合计小区196套房子，有42套房子出租，出租房里面根据名字看有6个华人 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:32:06

• 我之前没有积极参与，不了解具体情况，这次去认识一下其他地主 -summerp- ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:33:56