从HOA 了解到小区现在出租率为21%,今天晚上去vote, 其中一条是出租房占比不能超过10%,需要67%的home

来源: 2022-09-27 07:39:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (212 bytes)
本文内容已被 [ summerp ] 在 2022-09-27 07:41:43 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

需要67%以上homeowner投票算通过,今晚去投票。希望不要通过,不然只能卖房子了,现在不是卖房好时机

没有grandfather 条款,只要投票通过就可以改

所有跟帖: 

当初讨论的时候为什么不参与?等到投票早就晚了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (161 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:43:53

我前面没有收到信件,收到时就是要求投票了,我不知道是我miss了,还是没有寄给我 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:57:08

那么要去问,如果没有发通知的话,投票手续无效的。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:14:38

Board内部投票就可以通过这个议题。你每次去听board meeting.最好自己竞选board member -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:15:53

我有一个房子这样。买来后就要求投票。之前没有开过会,或者在我买前开过会我不知情。 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:05:31

当时出租率多少,投票是否通过 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:18:54

为了房价和方便房主出租赚钱,这种抹脖子议题不可能上会讨论。你们那里可能都是老年住户,为了清净和少交税 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:23:05

小区房子基本上都是2003年以后的,面积1800-3000sqft,都有,2300sqft以下的是少量比例,我感觉老年人 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (154 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:27:53

下次把这人选下去 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:28:44

今天同时选3 个 director -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:30:52

即使自住户主违规也罚款2000一天? 这投票还能过? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:35:40

是针对地主的,如果地主没有及时告知更换租客并提供合同,则每天罚款$2000 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:37:30

这个是有仇恨了,让他走 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:20:38

-summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:34:12

等待后续消息。我大多数投资房都有HOA,目前为止还没有限制。 八几年的社区都有HOA了,很难绕开。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:54:01

你如果在加州,应该没有这个问题,加州法律有grandfather 条款,只能管后面买的,不能管前面买的 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:22:56

嘿,加州也有合理的法律。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:21:07

我看见我们这里人工湖边的房子,有的HOA 不到$30,有的要$80,也不知道为啥同一片景色会有HOA 差价。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (49 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:54:37

HOA差价一般以房子面积大小来定,不以景观好坏来定。 -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 13:57:00

啊,这样啊,那应该lot 大的也贵一点。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 16:33:02

这个很不公平,有法可循吗? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:17:21

有的,在TX、FL,只要homeowners 投票通过就可以改条款,有相关规定。 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:20:34

现有租客到期后,就按照10% cap restrictions, 不会因为买的早而排除在外 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:21:34

这样一来地主为了留在那10%里面就只能尽量留住房客不加租,等于限租。 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:40:23

是的,如果通过,我打算与租客延长到2024年底2025年初,租金不变,他到期不租了,我就卖房 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:58:40

居民厌恶出租可以理解,有几个房东积极介入社区? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:18:00

我这两天在county website 查过了, 合计小区196套房子,有42套房子出租,出租房里面根据名字看有6个华人 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:32:06

我之前没有积极参与,不了解具体情况,这次去认识一下其他地主 -summerp- 给 summerp 发送悄悄话 summerp 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 10:33:56

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部