我们当然不知道未来，但是可以做出一些理智判断，例如

1. 加息，缩表，不利房市增长

2. 股市暴跌了，房市大跌还会远吗？经济世界是平衡的，否则股市钱都跑去房市了

3. CD，Tbill，那么有新引力，啥也不做，毫无风险，就有4%-6%, 出租房如果从现在开始不增值，租金回报率也就是4-6%吧？出租房多操心费神啊，回报率跟CD一样，房价可能不跌吗？？？

所以，我主张，等待房市跌。。。不跌不买。现在买没有增值空间的出租房，就是给自己买未来的痛苦。

我个人的选择，上半年已经卖出大约40%的出租房，按照今天的价格看，我卖的比今天价格好。

留着现金放在CD，等待机会，股市机会，房市机会

所有跟帖： 

• 问题是卖房要缴6%手续费，还要缴税，放弃低地税和低利息贷款 -乐山123- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 13:04:23

• 如果房价跌，你说的这些花费加一起也抵不过房价的跌幅 -ZeroSumGame- ♂ (104 bytes) () 09/24/2022 postreply 13:08:26

• 忘了说这些年来的depreciation都得缴税。当然最重要的是大部分人（包括我）不能准确time the market -乐山123- ♂ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 13:19:14

• 大家看起来都很理性的判断，但是大部分人都是发不了发财的 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/24/2022 postreply 17:37:57