选哪个Mortage rate最好？

买一个80万的4-Plex, 下面三种rate, 应该选哪个？downpay 不成问题

1.6.99% with 25% down, with 1.5 Points or $9,000 rate is 6.99% on 30 yr fixed loan

2. 6.75% with 25% down, with 1.88 points or $11,280 rate is 6.75% on 30 yr fixed loan

3. 30 year Fixed with 10 year interest only, 7.625% with 25% down

所有跟帖： 

• 1 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 18:44:57

• 哪里的80万啊?你家周边不大可能。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 18:48:46

• 私信你了 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 21:47:00

• 谢谢 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 22:13:10

• 这么高的利率居然也下得去手... -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 18:51:34

• 这么说，当年房贷利率15%时，房市就没有交易了，什么都停了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 19:36:38

• 问问投坛，有没有网友在6%房贷利率时，买房的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 19:47:20

• 我2001年第一个自住房就是6.4%的利息。 -柠檬椰子汁- ♂ (253 bytes) () 09/14/2022 postreply 19:52:33

• 对，是有点现金流，所以才有点动心 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 07:36:00

• 我的第一个自住房，8.25% -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 20:19:32

• 你们金融界财大气粗 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 20:40:09

• RATE和POINTS有点高 -红叶之- ♀ (93 bytes) () 09/14/2022 postreply 18:56:22

• 这几天是peak。我今天也问了一个6.8%。我决定不锁。再等等。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/14/2022 postreply 21:05:00

• 我上个月问的都是7%了，把现金流吃掉了。 -Hebe20180101- ♀ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 15:49:16

• Option 2 is better. -CALoanAgent- ♂ (115 bytes) () 09/14/2022 postreply 21:06:40

• 这个rate已经涨成这样了！辛亏儿子的condo买完了。他可以住好几年不用担心不够大了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 05:21:34

• 选3。Interest only是利率上升的预期下，最好的选择。选那种利率锁定一年、一年调整一次的program……. -老虎滩- ♂ (284 bytes) () 09/15/2022 postreply 07:36:36

• 谢谢, 可这年头谁还能赌房价上涨，说不定要10年了 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 09:29:00

• 选3 投资人资金利用最有效 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 11:05:33

• 这是正解。 -老虎滩- ♂ (0 bytes) () 09/15/2022 postreply 12:03:51

• 做一个 Plot of Points + Interest vs Month, 供参考，不知能否看到 -唐山故乡- ♂ (247 bytes) () 09/19/2022 postreply 19:24:46