BRRRR 最有效的不是单家庭房 是公寓楼或者商产

做的好的话， 一圈做完可以翻番或者更多回报， 而且不用拼劳力。 我以前说过做地产是金融业就是这个意思。  

sfh 修修补补很难做到这个。 

其实真的资产大了， 是不愿再做sfh， 就算不brrrr, 管理也是一个制约。 资金利用不够高效。 

单靠市场的上升带来投资回报， 算是比较passive， brrrr 算是active invest, 理论是回报要高于passive， assume 投资人没有犯错。 

所有跟帖： 

• 站这个 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 17:16:00

• 这几年涨疯了，做啥样都翻倍，那个老吴当年熬过了就是几个千万了，现在 -hz82000- ♀ (38 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:07:39

• 老吴是老中土地主思想，买了些地，地不盖房，不种庄稼，不产生现金流，他是死在没现金流上面。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:46:49

• 买了些地，想等地值升起来吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:51:41

• 不知当时他们老吴夫妇是怎么想的？他们在加州，但是买地在美国几个地方！听了毛主席农村包围城市的方针，在美国家破人关！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 19:55:36

• 申请破产就是了。为啥要自杀？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/11/2022 postreply 07:02:00

• 老吴不是投资，是投机，赌升值。用现金没问题，用杠杆遇到危机就抗不过去。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 20:41:57

• 是的，时间精力都花的差不多， 当然规模越大回报越好 -jenning- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:16:29

• 现在能有网上讨论的投资回报率好像很少。 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:35:32

• 我只有一个做到brrr, 其它都是brr. 非商业贷款个数有限制。只能做4个单元以上用商业贷款吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:39:08

• 那你做BRR的这些房子现在都是无贷款了？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 18:51:01

• 在早期买的大一点的SFH 都是贷款。以后买的Condo 都是现金买的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/10/2022 postreply 19:06:39