65岁后怎么处理出租房比较好？

来源: 长生有容 于 2022-09-09 12:00:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (227 bytes)

是全部卖了换成债券，分红高的基金股票，还是继续留着收租金？反正怎么着自己用都绰绰有余了。

留着变遗产的时候不好分，孩子们可能也是贱卖掉。

所有跟帖： 

• 你那里还好吗？山上烧得很厉害。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:03:25

• 空气质量很差。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:25:38

• 名字很奇怪：Mosquito fire -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:32:56

• 一个个卖，急什么？现在人活90岁毛毛雨 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:04:14

• 那就65岁后一年卖一个。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:28:20

• 这个计划好 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:04:49

• 你每次买得交税。加州得交Fed +state tax。一下子三分之- capital gain交税了 -LilyCalifornia- ♀ 给 LilyCalifornia 发送悄悄话 LilyCalifornia 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 16:35:30

• 唉,前几年债券的利息很低, 出租房不交房租的也多, 前几年老人过得很不容易。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:12:02

• 湾区不少公司让员工回办公室上班了. -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:14:28

• 卖了买个大房子，租两年后改自住。 -faststep- ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:22:25

• 多大算大房子？ -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:27:14

• 中西部4000，两岸3000 SQT 以上. -faststep- ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:44:46

• 我家应该达标了，超6000尺的两人住怕压不住。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:49:18

• 把现住房卖了。不交税。钱买SPY tracking stock. 出租房改自住，也不交税。 -faststep- ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:54:51

• 现住房卖了，只有50万不交税，多出来的几个米还是要交税的吧？ -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:26:50

• 赚了钱肯定要交税，一年卖一个还好。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:46:47

• gain 50万之内不交税。 -三河匹夫- ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:48:04

• 加州的自住房gain基本都是上米的，没法限制在50万之内。要交税的是大头。 -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 15:02:31

• 是不是出租房改自住不交税成为历史了·？ -青山白水- ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 19:06:03

• 不耍卖。投资地产是通涨的最好办法。不信你问老朽。 -Lee5588- ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:31:00

• 年纪大了的话不想操心那么多，再者留遗产房不好分 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 12:50:44

• 你卖掉了到哪里区种菜呀！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:30:00

• 自住房不卖呀。只卖出租房。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:44:27

• 也想知道答案。卖房要交太多稅。 -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:27:48

• 这不是迟早的吗？65岁后要考虑了，要不到时孩子就贱卖了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:09:43

• 像波大一样，现在就开始培养孩子管理房子，先从修理下手，越修越上瘾Lol. -Ginger123- ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:25:20

• 我周围的地主的孩子不管大小，真没听说几个对出租房有兴趣，更别说亲自去维修。波大是撞上大运了。 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:30:13

• 如果孩子在百年后卖，一分钱税都不要交，哪怕贱卖到手的钱还是多了太多啊。关键是这之间的年头怎么熬？ -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:39:58

• gain 50万之内不交税。 -三河匹夫- ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:50:00

• 这个50万不交税只适用于自住房，投资房要交税的 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:59:54

• 不卖，请人打理，反正不差钱。房租收入可以抗通货膨胀 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (218 bytes) () 09/09/2022 postreply 13:56:11

• 换成债券分红高的基金股票，自己省心，留孩子也方便。见过几个孩子拿到就卖了，人家没心思管。 -三河匹夫- ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 14:46:39

• 我记得坛上有一大佬把打成一大包。去换一个商业项目。 -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 15:06:41

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