北加的房子也不是一定没有现金流的，需要的是时间和耐心

就不提2010-20216年间了吧。只说2018年买了一个小房子80万，租金3400，当时非常勉强的打平。两年后，refinance，月供降低了400块钱，租金3600，有了小小的现金流，更重要的是房价变成了1.25米。

就像说，南加不等于洛杉矶，不等于尔湾，北加也不等于南湾，不等于硅谷。地方大了，从最好的区到最坏的都有，投资人按自己的能力找地方，赚飞了的人太多了，比南加只多不少。

我也是南加北加都住过，相比起来，南加有什么好？暖和，人气（劳模乌泱泱的多，都是潜在的租客）。北加有什么好？有树，绿树，还有文化。这两样南加永远比不上。

所有跟帖： 

• 谢谢你的信息！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 14:31:29

• 南加没有绿树？ -日月茗- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 14:57:00

• 知道了！南加暖和，没绿树，有老莫人气，但没文化！北加有绿树，没老莫，有文化。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 14:59:46

• 涨幅真不错。这样的房价和租金，大约地税是多少呢？ -alwaysluck- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 15:19:56

• 1%+本市的各种fees/bonds，大概总体在1.5-1.7%左右吧 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 15:28:16

• 谢谢信息。 -alwaysluck- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 15:49:49

• 赞楼主勇敢，讲的也是事实。替你请求各位南加地主们不要拍砖…Lol -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 16:10:00

• 北加具体有哪些城市啊？ -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 16:24:11

• 这怕啥呀？难道比买砖，我们北加的地主还比不过南加的同志们吗？ ：）） -windyLL- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 17:06:04

• 嗯，北加挺好的，我很喜欢，特别是西边靠海的区。贵地方做房产 -如山- ♂ (68 bytes) () 09/07/2022 postreply 17:39:23

• 有Corp expat 的租客， 为什么比不上南加？ -jenda123- ♀ (0 bytes) () 10/19/2022 postreply 06:23:17