这样的情况怎么做更划算呢？

自住小房已经付清了，还有一投资房，是30年期的贷款，利率大约3.8%， 现在已经付了8年，大约还有20万在付。投资房的租金可以cover所有费用，但没有太多回报，期望过几年可以好些。

不是啥大款，想着一次付清算了，可以省下交利息的钱，但也就没有啥存款了。

请问这种情况大家都是怎么操作的，一次付清比较划算，还是每月付比较划算？

所有跟帖： 

• 欢迎你为国家多缴税。 -柠檬椰子汁- ♂ (263 bytes) () 09/07/2022 postreply 10:32:04

• 看你现在这20万有没有比3.8利率 更好的投资回报 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 10:32:09

• 利率很低，还是先浪费一点利息吧。 说不上一两年后房价大跌，用这笔钱买房。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 10:36:23

• 在晚上静悄悄时，我会到你家窗下，大声通知你，明天一大早，银行会派辆加长林肯车来接你，去银行付清房贷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:05:07

• 银行希望你一直借下去按期付款。为什么要欢迎你去付清？只有赚你钱的时候才会有林肯车。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:19:34

• 低的还清，银行赶紧更高利率借出去，还要收一笔手续费 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:21:56

• 民居贷款早就卖给房利美，早已和银行不相干。 -柠檬椰子汁- ♂ (723 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:28:52

• 银行就是靠房贷进出多来赚钱的，如果美国人都像我这种22年和14年不动的房主，银行早就破产了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:52:18

• 是靠loan origination赚钱。最后你还清贷款谁都不赚。 -柠檬椰子汁- ♂ (131 bytes) () 09/07/2022 postreply 12:05:44

• 所以说银行靠付清，重贷，付清，重贷这种模式赚钱，像我这样，他们就不赚钱，付清房贷，尤其是在利率上涨时，是他们欢迎的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 12:53:15

• 如果是年轻人想继续投资的话 不用急着还贷款，这20 万可以当首付款买买买 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 11:34:00

• 20万投资回报率大于3.8,就不还，还能抵税。不用着急还。 -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 09/07/2022 postreply 18:53:00