房租晚交的房客如何处理是最佳选择

来源: 香山颐和园 于 2022-09-03 13:45:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (469 bytes)

请问各位大侠 房客2年一直准时人也不错 最近俩月要提醒才能按时交 家里也发现不在lease上的所谓亲戚 说了visit一下就走 其实之后一直住着 本月租子眼看要晚 text好言提醒不回 大家都是等到真正过期收罚款还是睁一眼闭一眼 做个好人尽量保持最佳互动？ 有华人房东善意提醒是出于安全考虑 务必按捺情绪 大事化小 想听大家分享 东岸 南方州

所有跟帖： 

• 我是你，亲戚我不管的，晚交租按租约收迟交费 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 14:27:46

• 我同意 却也有华人好意提醒 能交上就算了 尽量保持良性互动 罚款其实就是恐吓作用 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 14:48:59

• 你的合同怎么签的？我说明了只能住合同上的人 -桃花好运- ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 14:28:54

• 合同白纸黑字不能有外人常住 发现有罚款 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 14:45:10

• 写是这样写的，按时交租而且不找事的，我就假装不知道了。 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:31:04

• 我也这么想 之前2年确实不错都准时 这2月要追着 这月追着没回音 感觉是red flag 跟之前判若两人 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:47:28

• 哪一天due？我的原则是月底交齐就不是大问题 -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 15:59:25

• 1号due 5号以后就有late fee -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:42:53

• 6号才有late fee，3号你慌什么？ -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 19:31:19

• 归根结底是之前建立的信任瓦解 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 19:48:03

• 等 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:18:34

• 目前等是个选择 就是发了text 没回音 电话也不能随便打否则就是harassment 很恼火 尺度不好掌握 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:51:19

• 大周末，给点时间。下周二三再打电话问有没有收到你的短信 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:35:24

• 好 周二以后就是确定无疑合同定义的late 到时候直接打电话 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 18:08:47

• 你也不能让租客感到你太焦虑，耐心等待到5号再说吧。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 20:58:21

• 是发现她最近撒谎 发个text先堵上她嘴 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2022 postreply 16:31:58

• 看房客如何，我有两个开头是真的忘了，我说第一次免了，第二次开始严格执行。他们非常感激 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:29:53

• 我1号晚上发text 好言提醒一下 没回音 5号以后就要收late fee 了 觉得仁至义尽提醒了 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:45:00

• 1号不要提醒，5号如果晚上不交就提醒一下，第二天还是不交就打电话问出什么事了吗？要是他说忘了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (169 bytes) () 09/03/2022 postreply 16:54:40

• 米姐你好 我就是想着不给她机会说忘了 1号晚上提醒说长周末银行都关门支票不能兑现 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:08:38

• 我以前住的公寓给十天时间，你确实操之过急了 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (26 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:11:59

• 感谢你实话实说 合同就是定义5号及以后算到期有late fee 我们本州的标准合同template -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:24:18

• 让他晚一次，你正好有个机会教育他一下，成年人了，不需要你这么提醒的。交晚了是他的责任，不是你的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (171 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:27:34

• 没错 3天5天都算合理 她这2年都是准时很不错的 突然判若两人 接下来又是什么幺蛾子 我一时措手不及 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 17:53:32

• 长周末出去玩了，5号再提醒一下。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2022 postreply 21:37:10

• 好的 你也周末愉快 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2022 postreply 10:33:15

• 房东和房客的关系是商业关系，完全按租约来执行，GRACE 时间一过，就要收LATE FEE，到了一定的时间还不付，就要发 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (534 bytes) () 09/04/2022 postreply 13:31:37

• 非常赞同 这是我担心的 所以合同写明不允许外人常住 之前的基本信任在瓦解 还满嘴谎话 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2022 postreply 16:37:05

• 合同是死的人是活的。如果房客一直都不错，我通常给3次机会， -弹指一瞬间- ♀ 给 弹指一瞬间 发送悄悄话 弹指一瞬间 的博客首页 (177 bytes) () 09/05/2022 postreply 07:10:21

• 就是还没找到这个尺度 良好互动和坚决执行 规矩必须要立 也要避免惹急 -香山颐和园- ♀ 给 香山颐和园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 07:44:51

• 你租客心中有想法了。 -eclubs- ♀ 给 eclubs 发送悄悄话 eclubs 的博客首页 (58 bytes) () 09/05/2022 postreply 19:46:58

请您先登陆，再发跟帖！