我今天在做bookkeeping。发现今年我已经付给我的GC快20万修房子了。可是,有的工程还是拖拖拉拉。比如修ROOF,已经三周了。除了拆了旧的ROOF就啥也没干。我每次开一个小时过去查看情况,都是没怎么动。要么放一个不怎么会干活的在刷墙。我觉得很无力。
我在想,我要是雇两个全职HANDYMAN,完全听我指挥,有20万的修理费,我估计可以雇着人了。这样,我请PM帮我管理维修那块,也可以省下来。
这是个好主意吗?还是很馊的主意?
我今天在做bookkeeping。发现今年我已经付给我的GC快20万修房子了。可是,有的工程还是拖拖拉拉。比如修ROOF,已经三周了。除了拆了旧的ROOF就啥也没干。我每次开一个小时过去查看情况,都是没怎么动。要么放一个不怎么会干活的在刷墙。我觉得很无力。
我在想,我要是雇两个全职HANDYMAN,完全听我指挥,有20万的修理费,我估计可以雇着人了。这样,我请PM帮我管理维修那块,也可以省下来。
这是个好主意吗?还是很馊的主意?
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好主意
-新手地主刚上路-
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08/31/2022 postreply
16:50:43
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你这样做过吗?怎样操作。怎样找到可靠的人,怎么雇佣呢?
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:02:11
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不用全职,多找几个好的handyman,pay多一些,但轮流给活。
-新手地主刚上路-
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09/01/2022 postreply
16:15:51
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你自己雇两个全职HANDYMAN就不会偷懒了?
-徒劳-
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08/31/2022 postreply
17:00:03
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我觉得GC在做其他工程。原来冬天活少的时候,一下子来6-7个人,一个大一点的工程,三五天就做好了。现在看不到人。
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:01:13
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roof没进展的原因是什么呢?我有个房子在等瓦片等俩月了,建筑商买不到屋顶瓦片现在,缺货
-子非鱼焉-
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08/31/2022 postreply
17:14:00
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不是等材料。他把上面拆了之后,发现椽子的木头坏了要换。结果4x2的木料HOMEDEPOT就有卖呀。老是说换木头就是不见动
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:16:04
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自己做GC
-QinHwang-
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08/31/2022 postreply
17:38:30
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我其实基本上都是自己做GC了,跑PERMIT,分开请电工,水工,HVAC都是我自己弄的。我这个GC不管这些。
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:46:10
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2万5每月两个全职汗滴收入偏低。我观察他们到处找项目到处铺开干可以多收钱。
-IEbird-
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08/31/2022 postreply
17:44:18
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那就是我现在这个规模还不足以养一个全职的小队伍,是吧?
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:47:01
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现在人工贵汗滴收入好,俺这汗滴活多一个月能挣至少5,6千,收现金。
-IEbird-
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08/31/2022 postreply
17:55:22
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看来还是要继续上量,才能各方面SCALE UP.
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
17:58:11
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学老朽一个穆仁智盯紧点也许行。DD很努力一定能上量。
-IEbird-
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08/31/2022 postreply
18:05:34
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就这个穆仁智难找。他们都是成队出现。一般不单飞。
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
18:17:38
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从你的租客里找或者发现handyman 把你的房子租给他
-green_grass-
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08/31/2022 postreply
18:52:10
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哈哈。不妥。不敢。租过一次。结果这个人是个hoarder。把旧的橱柜,冰箱全部攒着。人家要换的的时候就拉过去。我房子成了
-DD2020-
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09/01/2022 postreply
06:24:35
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邻居听说俺有修房顶活立即来看签合同收押金,2天活2个星期后交工。
-IEbird-
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08/31/2022 postreply
17:48:45
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Good and bad, depending on what your goal is
-南沙翁-
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08/31/2022 postreply
18:29:44
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还有一个不好的是,养两个全职工人你的压力会大很多,每个月工资支出是固定的,GC你随时可以fire
-南沙翁-
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08/31/2022 postreply
18:33:28
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嗯。有道理。这个时间耗在上面是有点得不偿失。
-DD2020-
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08/31/2022 postreply
20:01:07
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不是那么容易。请全工压力大,监工可能更多。
-长生有容-
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08/31/2022 postreply
19:09:30
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好主意 两个前提 一要房子够多 二要找到好的全职工人
-山水美之间-
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08/31/2022 postreply
19:56:00
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请全职的,除了工资,还有各种benefit,不一定划算。
-Joi-
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09/01/2022 postreply
12:10:14
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请全职的,自己一定要明白工作的质和量才行。
-金玉屋-
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09/01/2022 postreply
13:42:12
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关键handyman不能修所有的东西。。只能小东西
-桃花好运-
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09/01/2022 postreply
14:31:20