我理解的是如果购房合同里面写了只能mediation不能上庭，

那么只要在close之前你去相应的网站上发起mediation就可以了（查看一下当地的关于买卖房屋仲裁的规定？），最好还是咨询一下熟悉当地房地产法律的和你这次买卖交易无关的人士。