关于远程管理，我有个想法可以不用PM

来源: DoubleDelight 于 2022-08-30 15:22:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (675 bytes)

说实话，这么多年用PM下来，感觉就是自己能管理最好， PM是不得已而用之。对于远程管理，我的想法是如果能在当地找到一个可靠的人， 招租时开开门，退租时做walk through， 平时有大修时跑去确认下并在修好后验工，就够了, 自己完全可以handle 招租和日常管理，招租就在Zillow上登广告筛选。说实话，招租时把关把得严， 基本以后除了小修理外没啥事，小修理的话在Yelp上找人，用网评好的。 问题是这样可靠的人不好找啊。假设能找到，大家觉得怎么付别人薪水好， 一小时多少比较合适？ 

所有跟帖： 

• 也不是不可以，十分必要时飞过去，但是为了钱不值得。 -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 15:34:01

• 是的， 所以想到找个当地的“助手” ：） -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 21:22:39

• “问题是这样可靠的人不好找啊” -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 15:37:50

• 你这样，做不大，用PM就好像买保险，谁买了保险 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (26 bytes) () 08/30/2022 postreply 16:21:07

• 有听说有人全职工作还兼管20-30套房子呢， 我房子没这么多所以有时间 ：） -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 21:24:34

• 找朋友代管。我有个朋友搬到外州去了，苦苦哀求让我代管，没办法接受了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 16:33:34

• 一小时付多少钱？ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:06:54

• 这是个小时工？ -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:19:57

• 就一个他原来自住房，花不了我太多时间。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (74 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:29:02

• 这个难道不是PM吗？难道是handyman? Lol. -Ginger123- ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:31:49

• 哈哈！我是朋友的PM兼旱地慢。过渡一下，以后他自己找人管了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:37:26

• 教授，我们两来交个朋友吧。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (213 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:46:28

• 教授怕你的，到时候被你插两刀 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:51:57

• 哈哈。你第一个看出我的小心机啦！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (177 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:54:15

• 哈哈，我喜欢一针。。。。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 17:58:39

• 见血？ -oldmansea- ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 19:04:55

• 给你这么一说，感觉很疼。。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 19:20:40

• 先别说大话。你先和我同台公演《吕布与貂蝉》之后再说。我演吕布，你演貂蝉。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 20:30:00

• 欺负我不懂戏。我昨晚恶补了一下。吕布是武生， -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (374 bytes) () 08/31/2022 postreply 05:35:31

• 吕布是小生行当中的翎子生，不是武生。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (77 bytes) () 08/31/2022 postreply 09:01:53

• 教授人真好。。看样子下次远程买房， 要先看看当地有没有朋友 ：） -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 21:13:38

• 自己弄太烦了！头大 -家有好宝-夏静子- ♀ 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 18:49:00

• 嗯， 自己管是要有时间和精力，没有的话也就只能找PM了。 -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 21:26:51

• 远程很难自己操作，特别是那种HOA管得很严的，三天两头发notice -wid5811- ♀ 给 wid5811 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2022 postreply 06:36:00

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