在商言商，19年我买的一个duplex，接手后给了租客2个月时间，从$1100 涨到$1800.

 

一家租客是一个80多的老太太，住了22年，是个很好的租客，没办法，我买房出租是要赚钱的。当时市场价是2100.

另一家才住了两年，租金1400，也是涨到1800。同时通知他们半年后租金再涨到2000，半年后因为要涨到2000，他们提前一个月通知我不租了，结果外面找一圈没找到，赖着不搬了，也不给钱，花了两个月时间才赶走，期间所有能投诉我的部门都去投诉了，法官面前也无理取闹给我找了一堆我的不是，结果还是输了。

现在我的租金是2700.

如果我当时没有当机立断涨租，2020年一月开始就有了10%的租控了。那么现在我可亏惨了，每月得倒贴上千块。

所有跟帖： 

• 没毛病啊，政府动作太慢，租客受损 -周老大- ♂ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 17:34:40

• 这种本来是投资房地产赚钱的一种常规方式，靠的就是翻修涨租后赢利，我曾经干过3次，但租控以后这个方式就难了。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 17:34:53

• 七月底我给出个涨租通知，其实还是比市场价低。房客短信来说九月份不租了，估计找不到更便宜的房，又发个短信给我。 -老朽- ♂ (87 bytes) () 08/29/2022 postreply 17:38:35

• 我也有一家和你的一样。2013年买的房子，他住到现在。提过两次，每次100。最近一次，说付不起，要搬走。 -QinHwang- ♂ (185 bytes) () 08/29/2022 postreply 17:55:07

• 嗯那！ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 18:19:47

• 這也是南加州的底氣，我一租戶給他漲150，當場說不付，讓他找地方搬出，30天後回話接受。我還是比市場低300。轉了一圈根本找不到 -daloon- ♂ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 20:29:00

• 能涨租金就是好事，做出租房就是获利，不是慈善 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 18:41:44

• 所以前面討論加租，不能一刀切！什麼地方可漲，漲多少看市場供需狀況 -daloon- ♂ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 20:32:00

• 当然看市场，我的TH比隔壁的多100刀照样租出去了，但是海边现在不行，就降价呗。涨租不涨租，市场说了算。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2022 postreply 21:13:46

• 干嘛海边的不行，我也纳闷？ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 08/30/2022 postreply 05:44:56

• 市场经济 -ahniu- ♂ (76 bytes) () 08/30/2022 postreply 04:59:32