赶房客，上法庭。

20多年从来没赶过房客，这是第一次。让这个家伙拖了两个月，下个月可能要上法庭才行。最近几次伤人事件也令人心中忐忑。敢问群里高人，上法庭有什么注意事项没有？还有，有没有人有上法庭失败的经验？谢谢。

所有跟帖： 

• 上过六次法庭，其中一次是房客告我和HOA，没一次输过。我是用驱赶公司，但每次我都去。没什么可怕的，脚正不怕鞋歪。即使在深 -QinHwang- ♂ (278 bytes) () 08/27/2022 postreply 06:44:51

• 进入程序后不要再跟房客有正面接触。我自己上过法庭驱赶过。带好所有的材料。没有失败过。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 06:50:11

• 尽量不要接触。如果房客和你联系，耍花招，别上当受骗就是了。 -QinHwang- ♂ (347 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:07:49

• 记住了，谢谢！ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:12:00

• 对！我根本就不会相信他们任何花招。一旦做出决定，没有回头路。我平常管理房客也是firm but fair. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:16:52

• 你想吧，一旦材料提交法庭，他们就有驱赶记录了，以后有你好果子吃？要有诚意解决问题，有十五天期限呢，早干什么了？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:23:29

• 不是说要判决后才有eviction记录吗？立案后庭外和解就没有eviction记录了吧 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:27:49

• 我知道的不是这样。一旦提交法庭，不管结果如何，性质变了，这个仇口已经结下了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:42:58

• 只要走到那一步性质完全改变。所以我不会轻易说驱逐两个字，而且file之前都会晓以利害关系。但一旦决定下来，开弓没有回头箭 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:52:19

• 是这样。我 so far 唯一一个上庭的案例，租客的律师要求在一个 agreement 上双方签字, -圆萝卜- ♀ (142 bytes) () 08/27/2022 postreply 12:18:47

• 不要 DIY -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:12:07

• 这个我是犹豫了一下，因为群里也有高人说自己做很容易。但是我没有信心，最后还是请别人做了。谢谢！ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:13:00

• 我想自己做问题也不大。问题是省千把块钱，如果一处没做好，再上一次法庭，一个月房租又没了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:18:49

• 是。每一步都要按程序走，做到无懈可击， 中间不能有任何闪失。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:38:00

• 我是自己做的，疫情期间。材料不外乎是租约、不续约通知、去警察局要求递送驱逐通知的回执等。同时帮我们买卖房子的 -圆萝卜- ♀ (116 bytes) () 08/27/2022 postreply 08:51:11

• 一百刀最多发个15-day 或3-day notice。这里notice 就350 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 09:11:02

• 哇！第一次去警局 file notice ＄30 多刀，警察送通知按从警局到租客家的距离收钱。 -圆萝卜- ♀ (165 bytes) () 08/27/2022 postreply 12:32:38

• 我是请律师的，下周三第三次开庭。我这次可是遇到个刺儿头了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:20:53

• 上过法庭之后如果不介意，可以告诉我们一下过程和结果吗？谢谢！ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:27:00

• 对了，为什么第三次开庭？前两次干什么？ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:27:00

• 第一次开庭我写过一篇的，链接如下。后来被告上诉，扯了很长时间。等有结果我会写后续。我的不是租客，是拍卖房的前屋主。 -大阿牛- ♂ (55 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:35:22

• 我也纳闷法庭驱赶怎么会用三次呢。我有个出庭两次。因为房客耍花招，提出破产，法官只能延迟一个月。当然他的破产提诉失败。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:52:41

• 这个花招那么人人都可以耍了，要是被驱逐应该都是破产的边缘了。 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 08:46:00

• 这两年烂人明显增多防不胜防，因为从上到下推崇借债度日赖账违约，有样学样。 -haomahaoma- ♀ (200 bytes) () 08/27/2022 postreply 10:59:50

• 美国也一样 世风日下 人心不古 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 13:21:00

• EVICTION 法律程序不复杂，这里指的是以没有付房租为BASE的驱逐，看看法院的要求就可以了，其他不是因为没付房租 -高云堂Dallas- ♂ (149 bytes) () 08/27/2022 postreply 19:51:54