官司虽然打赢了，但是我不一定赶走租客

由于管理上懒了一点，不小心让一个租客欠了我三千多的房租，我上法庭打赢了官司，法官问我要不要驱逐他，我说看情况，如果他能把钱交齐了我就允许他继续住，法官判决pay to stay，如果不交钱若12天内就可以找法警驱逐。我的考虑有二，第一赶走后房子收拾修理是个不小的数目，第二是他能修理电和热气，还有屋顶，我手头还有一些事需要用他。有判决在那儿摆着，对他有个威慑，好管理。我以为上法庭的目的是为了不亏钱，不是为了赶人，所以最好的结果是不亏钱，一般把人赶走了肯定是要亏钱的。如果我赢了官司，亏了钱，赢的意义就打了折扣。我赢了官司就意味着在法律上我有动用法警赶人的权力了，但是他如果把钱付给我了，我可以不赶他，不亏钱才是我的目的。如果感情用事，一般人就是一定要赶走他，亏钱也要赶。我觉得这不是理性做生意的方法，套用中国一尊说法就是忘了初心。

所有跟帖： 

• 12天他不交钱怎么办？因为需要他修房就不赶？不要被他掐住，修房子的人很多，没有免费的。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 19:52:10

• 知己知彼才能做到心中有数，我对他比较了解，所以值得一试 -learner4ever- ♂ (489 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:00:55

• 看来他有核心技能，拿你拿的死死的，连法院都不能让你下定决心赶人。我要是这个房客，我也不交租。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 00:26:16

• 对于所用的工作我都有备选方案，不会让他为所欲为的 -learner4ever- ♂ (296 bytes) () 08/27/2022 postreply 02:36:27

• 都到了法庭驱赶的地步还挽留，No brainer -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 19:58:28

• 我认为要给人以希望但是不能让他觉得可以胡来 -learner4ever- ♂ (131 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:04:36

• 法庭驱赶两败具伤，是万不得已的措施。一旦启动绝不休止。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:11:46

• 有理。一般好的良民，你一发NOTICE要驱逐，他已经乖了。已经到了判了，还没反应，就是死猪不怕开水烫那种。留着有点悬。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:15:35

• 同感 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:16:46

• 我对法律的了解都是先有判决，执行时还要再递一次状子，这之间有操作的空间 -learner4ever- ♂ (332 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:22:01

• 再填的表叫writ of possession，由court clerk签字即可 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 21:39:06

• 一旦启动法律程序，双方就不应见面和发信息了，你的律师会这样要求你 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:18:14

• 房客多不会再与你联系。最近一个想玩游戏，我一句话：你认为我还相信你吗？再无后音。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:26:09

• 出租房赚钱是标准，法律只是手段，赶走他标准是他不能给你赚钱了 -learner4ever- ♂ (216 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:26:14

• 刚才回帖删了。你的房客你最了解。是那种老赖还是deserve 2nd chance你最清楚啦。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:33:58

• 不对！房东要有准则。有人撒钱让顾客走人，有的租给有法庭驱赶的房客。这些地方把人惯坏了。宁可自己损失不可姑息养奸，祸害他人 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:33:59

• 强烈同意！地主需要有原则，并且需要抱团共同维护原则，才能让大家有好日子过。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:42:17

• 楼主的做法等同租给有驱赶记录的房客，地主不应效仿。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 20:45:00

• 楼主这个好比带电操作，应该加上“仿效后果自负”，：） -周老大- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 22:59:41

• 我感觉我和white trash打交道比较多，可能是以前修旧房子留下的后遗症 -learner4ever- ♂ (206 bytes) () 08/27/2022 postreply 03:39:39

• 地主的原则就是要少干活，避免亏钱，不要斗气 -learner4ever- ♂ (191 bytes) () 08/26/2022 postreply 22:24:12

• 希望你能把他训练成为好房客，以后不让其他房东倒霉。我是深受其害的一个 -QinHwang- ♂ (819 bytes) () 08/26/2022 postreply 22:59:54

• 我还有一个原则，你不付房租我就驱赶。想让我付你钱走人，没门。有的会这么做，减少损失吗。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 23:10:52

• 我坚持自己筛选客人，确保没有烂人被收留，否则那不是房租少了的问题，是日子被打扰的没法过了。俺不浪费时间在烂人身上。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 10:27:20

• 这个算是斯德哥尔摩综合症吗？ -lilac-pink- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 21:32:49

• 每个人都有不同的办事方式，换我我决不会姑息养奸。祝楼主好运！过段时间和我们分享下结局 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 08/26/2022 postreply 22:56:05

• 是的，祝好运，期待后文！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 00:33:46

• 我已拿到他的两次付款，并且让他干了一次活 -learner4ever- ♂ (185 bytes) () 08/27/2022 postreply 03:05:40

• 老外没这么多存款，付少量不知不觉又拖一阵子 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 04:42:00

• 我的最大目的是在保持法律威慑力的情况下，让他把我的活干完 -learner4ever- ♂ (281 bytes) () 08/27/2022 postreply 05:32:10

• 骂帖主的对出租生意一无所知。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 05:12:14

• 波大， 没人骂楼主，起码我没有。只是阐明自己的观点和处事方式。我虽然不富，但也不差钱，绝不会让无良房客敲竹杠。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 06:21:18

• 安全同意楼主的想法 你最知道自己的租客 出租是生意 -gqc- ♀ (26 bytes) () 08/27/2022 postreply 06:01:00

• 这种人怎么可能一下子付得出三千？还是长痛不如短痛，快刀斩乱麻。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 07:38:30

• 我最烦这种跟我来回来回negotiate的客人了，我的生活被打扰可不是3000刀可以弥补的，我最喜欢的客人是实习医生 -米奇的厨房- ♂ (529 bytes) () 08/27/2022 postreply 08:01:23

• 哈哈，还需要继续去法庭。 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 08:15:43