从投资理财角度，房贷期限越长越好！借的是今天购买力的值钱的钱，还回去的是贬值的不值钱的钱。

所有跟帖： 

• 照你这个思路，银行早就都倒闭了 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:33:30

• 如果每个美国人都这么做，是的！可是银行利率的计算有一条是住房拥有期，美国人平均6年换房，房贷又重新开始！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:37:04

• 糊涂不糊涂！贷款的前几年还的利息是大头。只要人家一换房子，银行钱已经到手了。投资者是借银行的钱搞今天的现金流。双赢。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:48:00

• 对的，15年是一个分割线，15年前利息占大头，15年后开始本金占主要，这就是为啥我有一个利率高的没做refinance. -大王叫我来巡山00- ♀ (63 bytes) () 08/23/2022 postreply 10:02:13

• 应该refi。你的利息可以抵税。弄出来的钱可以再投资。如果不想再投资，另说。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 10:04:22

• 我已经refi 掏出几个房子了，这个房子因为付了十年，考虑到今后本金占大头，就随它了。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 10:09:43

• 银行不会倒闭，钱又不是银行的，倒闭（霉）的是储户。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:41:05

• 咦，这不就是我楼上说的用杠杆等增值吗？怎么到我这就是耍流氓呢？:D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:38:29

• 哈哈哈，徒劳兄，你说的没错，我是借你的回帖，开玩笑的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:43:40

• 这是糊涂兄一贯的风格。Lol -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:48:57

• 切！当一名合格的流氓也是需要有实力滴！ -DD2020- ♀ (177 bytes) () 08/23/2022 postreply 09:51:00

• 对， 就是这个道理 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 10:09:38

• 前后几十笔贷款，包括refinance ，全是30年。二十多年前借的5万，每月还几百，房租增加两倍后算个屁! -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:26:51

• 太对了，房地产就是个长期投资。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 11:43:20

• Totally agree, after refi, these are free houses -michaelnyc- ♂ (0 bytes) () 08/23/2022 postreply 14:34:36