初步实现了live free

来源: 惨白的天使 于 2022-08-20 20:43:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1290 bytes)

曾经想过，要是住房不用付房租，也不用还房贷，那该多好！

今天基本实现了这个目标，纪念一下。

 

是当squatter不给房东交租了吗？还是自住房还清了贷款？

我可没那个胆子当老赖不交租，呵呵。当然也没有钱去还清自住房的贷款。毕竟是用5%首付去年刚买的自住房，怎么可能还得起。

 

我用的方法是，开始当一枚极微小的地主。

去年开始，在房价已经涨起来的时候，开始买投资房。连着置换自住房，先后买了五个。每个出租房都能做到正现金流，包括原自住房也被我们租了出去。刚开始没有经验，和大批自住房买家竞价抢房，买入价有点坑。再加上本州投资房地税双倍，保险也不便宜，所以现金流不是很理想。

尽管如此，每月累计的现金流，也慢慢多了起来。所谓不积小流无以成江海。今天，出租房现金流的总和刚好突破自住房的每月还贷。等于是五个房客合力养活了我的自住房。

希望明年的时候，涨涨房租，能帮我再把每月飞涨的水电付了。。

所有跟帖： 

• 恭喜！很快就可以雷老板了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 20:55:00

• 那估计还早。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (209 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:40:20

• 照你这个速度，今年年底就可以了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:42:00

• 这是怎么算出来的。。。今年rate太高没有动作呢 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:45:14

• 去年5个。今年起码2个吧！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:48:00

• 糊涂说要有down turn，看能不能先熬过去再说 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:17:42

• 哈哈。没有你这样给人泼凉水的。就算DOWNTURN，他就不LIVE FREE了。也没多大事。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (177 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:21:06

• 他去年买5个，万一经济不好，可能会倒贴，所以要考虑能不能挺住的问题 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:26:36

• stress test。 一半租不出去还能above water，应该就没问题吧。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (26 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:29:05

• 我对local经济有信心。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 21:32:39

• 这个要看买哪里.买湾区现在就亏了.买FL现在还在赚 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022 postreply 23:09:10

• 湾区买multi-unit是可以有正现金流的。有现金流也就无所谓跌不跌了，除非现金流出问题 -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 08:48:05

• 不知道为啥，我只喜欢中国人看不上east ridge mall 附近，还有Milpitas 周围。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 10:04:38

• 美国亚裔比例Cupertino第一，Milpitas第二，所以还好。East Ridge Mall学区差，通勤不便。 -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 11:44:41

• cuptertino现在学生招不满,尤其小学生.感觉新人口没有太多流入,而老的人口在流出 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 16:08:06

• 跟我之前一个帖子异曲同工，恭喜楼主。 https://blog.wenxuecity.com/myblog/76036/2020 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 03:36:55

• 我当年买投资房目的也就是为了live free, 一不留神超计划了 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (71 bytes) () 08/21/2022 postreply 04:12:03

• 我也是白住房 -goodhouse99- ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (253 bytes) () 08/21/2022 postreply 04:51:21

• 祝贺！ -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 05:07:17

• 厉害！不来客人有BLM！老中有CLF。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 05:26:01

• CLF, 这个很赞 -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (343 bytes) () 08/21/2022 postreply 07:19:34

• Haha yes -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 07:24:27

• 祝贺！ -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (98 bytes) () 08/21/2022 postreply 05:44:05

• 恭喜 -kcfx- ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 07:36:00

• 什么是CLF? 糊涂兄把我弄糊涂了。 -Lee5588- ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 08:23:00

• 哈哈哈哈 Chinese live free -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 08:25:14

• 支持你一把，再坚持几年，房价房租上涨，重新贷款，套出本金，实现空手套白狼则是更高境界。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 08:50:14

• 谢朽爷。是学习了您的帖子才明白的 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 09:06:20

• 谢谢各位回复点赞鼓励 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 09:43:23

• 恭喜。。点赞沾点喜气。 -浅潜- ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022 postreply 09:49:45

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