gift，报税的时候报一下就行，不用交税，以后这笔钱从最后的遗产免税额度里面扣除。他自己付月付，自己的单独的名字

现在是每人11米的免税额，假设30年50年以后也是不变，那么今天的20万，比将来的20万值钱啊。你今天不给他这20万，可能将来这20万变成了2 个米。你如果有几个房子，30，50年以后，超过11个米不是太难的事情，交税就是大概率了。而且政府不是在考虑降低11米到更低的额度吗？根据目前的trend，就算最近达不到，过些年也是大概率事件。

至于他自己将来的税务问题，让他自己去解决吧，我就不管了。

而且到达一定的经济基础的条件下，买个基本的房子，是生活必需品之一，不是什么奢侈品，跟孩子是否将来会努力没有一毛钱关系。就像70年代的国内，大部分家庭能吃一顿肉就欢天喜地过年一样，今天你可以天天吃肉了，家里有大电视机，手里有高级手机，难道你停止努力了吗？有那种思维的人是刻舟求剑。没有用发展的眼光看问题。

所有跟帖： 

• 这个帐算的好！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 06:58:00

• 米奇姐，根据你的思路，其实你给儿子买第一个房子的时候，应该Max自住房的优势买个价位高的四家庭房子。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 07:00:00

• 第一个房子是自住房，想解决的主要问题是去掉commute time，安全，去掉每年租房的麻烦，能专注工作，既然他选择在大 -米奇的厨房- ♂ (439 bytes) () 08/17/2022 postreply 07:33:24

• 嗯。好。听你的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 07:44:00

• 太谢谢了，我觉得你说的很对，我们也计划给孩子出down payment ，给他在纽约买个房住。虽然他不需要我们出， -匆匆岁月- ♀ (47 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:21:59