最近做了投资房贷款的同学们，你们的利率是多少？我刚问了几家都要7.875%了

是个duplex 的利率，第12个贷款。看上了一套，有main house 加游泳池，guest house 2房2浴室 , office 带一套浴室，5车库加workshop 和RV parking, 是4个单独的建筑。

如果利率是7 都能打平，但是7.875% 超出预期。

所有跟帖： 

• 这什么投资房啊？租给谁？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:10:04

• 我近年买的都是这类的duplex. 每个unit 都有自己的院子，停车位，当SFH 出租，很好租。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:15:55

• 还带guest house？都租给一家人？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:16:44

• 当然是租给3家，才划算啊。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 12:05:47

• 看来要出事了？自住房和出租房的利率差，如果开始拉大了，就是说出租房的风险走高的趋势，大家需谨慎！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:22:31

• 请问出租房风险高什么意思？不好出租吗 -ice_tea- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:26:25

• 现金流不好吧。如果市场租金不抵贷款，房子好租也没有用。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:32:36

• 应该是这样。多谢 -ice_tea- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:45:44

• 自住房现在利率也不低啊.另外SBA贷款也都8%往上了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:50:04

• 这里都是人精，赚不赚，简单的加减乘除扒拉一下就有数了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 12:58:15

• 我上个贷款是4.85%.我都不敢买带游泳池的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 11:47:59

• 是投资房吗？什么时候？ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 12:11:06

• Academy Mortgage 有一种不错的贷款 -jenning- ♂ (178 bytes) () 08/15/2022 postreply 12:37:48

• 我在加州，那我查一查。谢谢！ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 13:01:56

• 这周我们问到的15年气球贷是6.3%, 20%首期, 7/1 ARM, 30年amortization, 上个月4.9% -kcfx- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 13:04:00

• 是哪一家lender 可以告知吗？谢谢！ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 13:26:18

• 我两周前锁定投资房，30 y fixed 5.65%; I asked the local lender (it was 6.1 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 16:30:00