现在的cap rate很低，4.4%

所有跟帖： 

• 如果你只借1.6 million 目前看应该可以 你为啥现在不找银行而是用hard money loan? -wade- ♂ (0 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:31:05

• 我过去的experience是银行太慢，没有借给这么大的mortgage，有些担心。打了两家loacl bank，没人理 -pob96- ♀ (0 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:33:24

• 你是apts? residential property? 一般商产60天应该可以close 160万也不算很大的 -wade- ♂ (440 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:37:12

• Thanks, I will try that. 看来这边都是大地主啊。这个property是mix use, -pob96- ♀ (40 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:41:20

• 看你的pro forma, Cap rate 应该在13%，从4.4提到13.3是一大截。万一做不到咋办？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:40:00

• 目前的cap rate计算是200k/45000k=4.4%,有错吗？ -pob96- ♀ (0 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:53:59

• 我算错了 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 08/11/2022 postreply 10:30:00

• 这个13% 怎么算出来的？ 200 noi 450 买价 cap rate 4.44 不算高 -wade- ♂ (35 bytes) () 08/11/2022 postreply 09:54:53