洛杉矶尔湾镇新建的房子，合租给 5 个中国来的男留学生可以吗？ 需注意什么？

来源: Ela 于 2022-08-07 16:47:08 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (32 bytes)
本帖于 2022-09-29 10:23:36 时间, 由普通用户 Ela 编辑

 

 

所有跟帖： 

• 好一朵茉莉花。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 17:38:04

• 好一朵茉莉花，好一朵茉莉花，满园花开，香也香不过它，我有心采一朵戴，看花的人儿要将我骂。。。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:23:37

• 找 不到单个家庭的话， 5 个人合租 也无妨。2 个月 deposit -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (102 bytes) () 08/07/2022 postreply 17:43:18

• 租金上面应该不是问题！问题是楼主的白玉房给五个大学生住过，最好的结果是大扫除，最坏的结果是花钱小装修，然后再出租？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:30:04

• 先租出去吧。舍不得也没办法。我女儿在洛杉矶北边Pasadena 上大学，明年底才能毕业，不一定在哪里找到工作。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:48:37

• 我亲戚家女儿的同学家四年前在尔湾$200万买了5bedroom, 自己住一间，其他租给同来的小留， -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (404 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:26:53

• 谢谢 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 18:49:58

• 收房时，你会发现厕所墙上的黄色的尿迹 -sdzwj- ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (83 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:01:11

• 谢谢好建议。房子是空的，没有家具和床。 不知这帮学生会搬来什么东西。明天上午看房。半个月清理一次较好。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:28:35

• 女生会干净一点，但是女生的头发堵下水道是个问题。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:03:22

• 破坏力估计比宠物厉害，坛子里有位G&G妈，好像有个投资房在OC租给学生，可以看看她的经验 -kungfutea- ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 19:47:09

• 哈哈。你们把楼主吓到了吧。楼主别怕。已经收了2个月押金。他们说的不卫生啊，头发堵了。写在LEASE里，让租客出钱修好了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (86 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:15:28

• 多谢！这边学区好，但学校要开学了。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:29:32

• 回复 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (539 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:54:20

• 太谢谢您了。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 05:21:31

• 国内来的年轻人不欠房租，但是不爱惜房子，毁房子。新房不建议租给他们。 -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 20:55:05

• 他们现住在附近小区一栋房子里，不知人家为何不让他们住了。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 05:24:15

• you need to find out why -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 16:42:55

• 我能想象出来每个人都在自己房间里吃饭，吃东西， 喝可乐， 咖啡，不吸地毯，不刷自己房间的厕所 会是多么脏。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 06:21:00

• messy college apartment -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1142 bytes) () 08/07/2022 postreply 21:14:47

• 记得大学里男生宿舍都跟垃圾场一样，女生好很多 -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 23:46:00

• 新时代女性，基本也是住成垃圾桶的 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 23:50:05

• 就是，太小看新女性了 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 00:24:50

• 也未必都脏，我儿子和室友从不做饭，都是外面吃，从公寓搬出去后，sublet的人特意发来感谢信，说是和新的一样干净。 -Iwanttofly- ♀ 给 Iwanttofly 发送悄悄话 Iwanttofly 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:37:34

• 在我的一亩三分地上，分析评点一下。你的房两米，没有贷款，tax+Mello roos,HOA,insurance -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1336 bytes) () 08/08/2022 postreply 03:00:26

• 谢谢您晚上这么晚了还帮我分析。刚买了新冰箱， 洗衣机烘干机。我们可以提出收3 个月押金 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (1070 bytes) () 08/08/2022 postreply 06:06:07

• 加州法律规定furnished的房子才能收3个月的押金 -bbpearl- ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (121 bytes) () 08/08/2022 postreply 07:24:35

• 如果自己不住，这是个错误投资，期盼升值吧。事已至此，只能把损失降到最小。提供照片， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (667 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:21:33

• 本来想买个房离女儿近点，她爸认识个人在尔湾，说那里学区好， 又安全(Gated 小区），他是认定那里了，尽管我给他推荐了 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (281 bytes) () 08/08/2022 postreply 08:54:06

• 尔湾环境这么好，劝劝儿子吧，高中男孩不愿换学校，但早晚还不是要毕业上大学和好朋友分开，去竞争激烈的地方自己也长本事。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:18:44

• 不去了。高中不想让儿子过度熬夜。我在Chicago再冻4年冰棍， 冷比热难受。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:46:06

• Totally agree with 老朽, I won't move forward with students -xyz99- ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (24 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:39:14

• 房子好可要价太高，我是宁可降五百也不租给几个留学生，尤其是马上要毕业的。一年后装修不要钱和时间吗？ -tony0101- ♂ 给 tony0101 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:19:00

• 您的意思是要价太高了？旁边一个一样的同天交工的房子，也是5 bedroom， 5 full baths，租价$7500 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (192 bytes) () 08/08/2022 postreply 09:56:30

• 尔湾有段时间房子很容易出租，最近不如以前？ -那夜的雨- ♂ 给 那夜的雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 20:29:59

• 要是租给有3 个孩子的家庭，孩子满墙，门画怎么办？或满地毯尿不更糟糕？地毯上的traffic会更大。厨房使用得更频繁， -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (59 bytes) () 08/08/2022 postreply 10:20:06

• 去哪里找你满意的房客啊?你这个绝对白玉房不适合出租，白菜房可以当作白玉房房出租，这是做地主的期盼。反之， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (74 bytes) () 08/08/2022 postreply 10:36:26

• 老朽的回帖很准确 中肯。尔湾城市环境好， 安全，学区也好，你既然已经买了房，不用后悔， -江水草- ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (1099 bytes) () 08/08/2022 postreply 11:05:14

• 十分感谢，您的意见也很中肯。我门确实应该找个有望租2 年及以上的租户。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 11:44:54

• 最近也有朋友搬去尔湾新房， 听说那里的北木高中亚裔70%， 那一定会非常卷， 其他的都不错 -Buhuiba1000- ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (47 bytes) () 08/08/2022 postreply 13:41:30

• 特别脏，从来不搞卫生，电器坏得快，毁房子特别快 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:17:24

• 看来要求收3个 月押金是必须的。让他们负担清洁工费用也是必须的。 否则不能租给他们。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 14:39:43

• 是不是各个国家来的留学生破坏力都这么强？ -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:05:12

• 中国大陆出来的这一代小留，家境好，独生子女，娇生惯养，没有公德心，学习好的优点不否认，但生活能力差。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 15:49:50

• 可能认为自己交了租金了，就应该为所欲为，不当回事。不过天天租房也长经验。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 18:28:09

• 最好调查一下为什么不租前一家的房了. -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022 postreply 18:07:32

• 一个朋友租给一个女小留 -xyz99- ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (47 bytes) () 08/08/2022 postreply 23:25:07

• 男生住的房间地毯会怪味更大吧。估计搬走后得换地毯， 1万元下不来吧。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 04:49:19

• 要是租给他们，是不是 可以每2 周用微信视频检查一下每个房间及一楼的卫生呢？ 先跟他们定下这规矩。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 05:08:17

• 我专做学生公寓，但很少招中国房客。刚开始时有很多中国房客，现在几乎不招 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 07:30:00

• 我的房客评估标准是：按时交房租、有礼貌好相处、有诚信守合同、讲卫生爱护房子 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 07:39:00

• 那说明中国学生的自理能力低， 和对待他人东西（房子）不爱惜是通病。因此不再与他们打交道。可以对他们条件苛刻点嘛。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (406 bytes) () 08/09/2022 postreply 09:21:13

• 这么大的房子不适合出租，排毒零老大的经验一定要follow -3bunny- ♀ 给 3bunny 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/09/2022 postreply 09:52:12

• 昨天有一个学生去看了， 中介说他满意， 回去跟其他 4人商量 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (59 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:11:28

• 每個學生多收40/月，用這錢來請一個清潔工，二週打掃一次，也起到監督作用。 -卵话三千- ♂ 给 卵话三千 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 13:15:40

• 这帮学生回音是只能租6个月，正好我们也不想租给他们。谢谢大家的热心帮助。 -Ela- ♀ 给 Ela 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2022 postreply 15:57:25

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