投房市，看债市！

债市的基准是十年国债的收益率。请看十年国债收益率的周线图：

从上面的周线图可以看到，十年国债的收益率可上可下，但趋势还是向上的。既然周线图没有明显的倾向，就要看日线图：

从上面的日线图可以看到，十年国债收益率在蓄势反弹。假如下周一十年国债收益率继续上涨，则反弹涨势确立，上涨的预期高度至少是前高。

 

一家之言，不作投资依据！

 

所有跟帖： 

• 老大这观点我相当认同，10年T bill确实是方向指标 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 09:15:00

• 10 年国债长，30年mortgage -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 21:58:35

• 30 年房贷利率长，其他条件不变的话，短期应该是跌。 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 21:59:32

• 不会看图，对房市的结论是什么？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 11:28:11

• 看涨。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 11:34:24

• 不懂就問，為什麼看漲，難道不是不利房市嗎 -芒果刨冰- ♀ (340 bytes) () 08/06/2022 postreply 11:57:04

• 结合糊涂在品酒帖子里的回话。十年利率和MORTGAGE利率挂钩。而FED用利率调控经济。 -DD2020- ♀ (486 bytes) () 08/06/2022 postreply 12:12:39

• 謝謝解讀，繼續學習中 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 12:50:20

• 没提半个字和房市的关系是什么，看得一头雾水。 国债收益高，mortgage rate就高？买得起房子的人就少，房 -Ginger123- ♀ (127 bytes) () 08/06/2022 postreply 12:04:28

• bond收益率和interest rate正好相反吧？收益率高，rate降低，房子更affordable。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 13:37:45

• 反了，债收益高，贷款利率更高，否则银行为啥不买无风险债券而贷给你呢？ -andy99- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 13:46:47

• 你们一个说价格，一个说利息，听起来都对！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 13:56:00

• 结合楼主的贴，楼主说的是债券利率要升高。 -andy99- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 14:49:42

• 投房市，要看股市，债券，利率，地点，移民政策，何党执政，不如少看多行动。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 13:43:05

• 林副主席说，对出租房，理解的要买，不理解的更要买，在买卖中理解！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 16:05:11

• hahahaha -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 22:20:22

• 现在投资出租屋风险太大。外来人口多的城市低收入多社会保障也多。变成免费出租屋概率大还搞一摊子事 -jjqqkk- ♂ (0 bytes) () 08/07/2022 postreply 07:49:56