投资股市还是房子？

投资股市还是房子？

牛经沧海

12/19/2016

投资股市还是房子？看到很多讨论，有时还很激烈。参照1970年以来SP500与美国房市价格比较，不难看到以下几点供参考：

• 投资股市也好，房子也罢，都是好的。投资可以积沙成塔，积跬步行万里。
• 入场，出场时间至关要紧。任何人进在局部顶峰，无论房市股市，都难免套牢十年二十年。自问您那时还能不能熬得住？您熬得住，家人还能不能熬得住？人生没有几个十年二十年滴！
• 房子因为流动性弱，很多人不得已熬过波谷，到达下一个险峰；股市流动性好，容易倒在黎明前的黑暗。所以要走不可犹豫，要走最好要快。优柔寡断的人不宜投资股市。
• 房子地域性很强。您在哪儿往往是房子以外因素决定的。我96年去圣荷西面试。要是知道那旮瘩后来房市那么火，当初就冲房子升值也该冲过去。再如过去15年NYC升值两倍以上，而芝加哥基本微涨。在房市的投资成功，有多少是地域因素？而其中也有多少属于偶然呢？同样道理，选对股票并能长期持有十分关键。正因为股市波动大，流动性高，很多选对的股票未能长期持有。反而选错的股票卖得太迟。千万不能以回望的观感预判未来。
• 自住房因为其使用价值，税赋政策倾斜，应该优先考虑。

投资要综合考虑众多因素，时机，地域，个股，税务，需求，以至性格，切忌以管窥豹，各执一端，以一时一例之成败，无限推论，放之四海。祝您投资成功！

 

所有跟帖： 

• 中肯。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:30:54

• 看历史平均是没什么用的，这个东西都是靠蒙（命） -smlandlord- ♂ (343 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:31:00

• 小部分人靠股票发大财的应该是知道公司内部交易信息的高管，大部分小散是在股市里被美联储隔了韭菜的 -sqqqisbad- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:58:21

• 老大到底是老大，切中要害，一语中的 -polebear- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 15:40:25

• 我刚在你底下的贴回了。一看你是拥有10年以上的房 -island09- ♀ (32 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:54:35

• 投资房产不同的种类 -上海大男人- ♂ (1152 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:22:36

• 精辟 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:24:00

• 绝对因人而异，我投股市曾输掉很多钱，投房子赚钱，所以自然而然喜欢投资房子。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:35:00

• 房子要看location. -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:35:24

• 2019年以后股市被政治因素操控得太厉害和经济基本面经常脱钩，完全靠赌博碰运气自己做不了主全看没脸畜的脸色行事 -sqqqisbad- ♂ (77 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:54:26

• 太平盛世只要国运在，大道至简，时间换空间，普通人执行糊涂的三不主义不动摇不懈怠不折腾长投就可以了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:56:28

• 中肯的好文，总结到位。投资房子容易歪打正着，投资股市需要知识，性格，运气多种因素 -tw1234- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:34:21

• 个股是赌博。大盘其实和地产都一样，是资产，risk都很低，久了都赚，房产有税务和杠杆优势，大盘省心 -andy99- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:45:09

• 股市不适合大多数人，追涨杀跌，风险厌恶，被割韭菜。房市至少还适合勤快人，只要能操心，不用聪明，绝大多数情况都不会亏。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 13:16:59

• 讲得好~ -浅潜- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:58:07

• 股市和房市最大的不同在于，一般人不敢靠股市收入把工作辞掉，一般人投资房市可作为自己的全职工作 -learner4ever- ♂ (92 bytes) () 07/30/2022 postreply 18:44:46

• 房子看Location，股市看Knowledge，两者皆可发财 -未知- ♂ (242 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:16:18

• 两者都投，且着眼长期 -Lurending- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 23:40:03

• 房子找地段好的，股市投资省心方式是交给养老金基金 -Lurending- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 23:43:43

• 到了接近退休年紀，股市絕對不是一個選項，不能把老本都賠光了 -異鄉人- ♂ (152 bytes) () 07/31/2022 postreply 17:23:22