请不要置顶。急求各位大拿们的帮助，我是不是被骗了？上次旬问买房修窗一事，本来卖家不给修，

来源: JiaGui 于 2022-07-22 17:56:57 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1039 bytes)

但是因为是木制窗修起来很贵又不能换别的是HOA房，我要求卖家将全部坏窗修好或换掉，否则我就不签字。过了一个周末，我的agent要我打电话给她，我还觉得怪怪的那两天都是叫我call她，然后告诉我卖家同意给修所有我要求的。她还说只有一个小窗onback order要等三个月但没说其它窗什么时候修就是一口咬定给修。然后叫我签字，我当然都签了。我想他们说修是在closing前修，但今天agent告诉我，所有窗户都不能修都要等三个月因为厂家忙。卖家会在closing时付我一张支票给修窗用。我说多少钱她说不知道。我说你们这不是在骗人吗。他们就是不想朽，然后通过打电话的方式骗我好让我签字。现在是在他们的忽悠下我签了所有的字。这样我是否还能终止合同？如果终止合同会有什么责任？我可能会失去earnest money，我真的不想买了。我应该如何操作终止合同？先谢谢各位！

所有跟帖： 

• 签字时没加个修窗时间金钱的addendum? -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:01:37

• 都没有就说都同意修 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:05:11

• 这些关键条款必须落在纸上。你写一个addendum的draft，让你agent发过去双方签字 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:07:02

• 如果他废话，直接找他broker -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:07:40

• 我想终止合同会有什么问题吗？怎么操作？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:07:24

• 先争取取得主动，再择机退 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:08:39

• 程序？我先要做什么？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:13:35

• 我上面说了，先交addendum，条件苛刻一些 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:43:56

• 你的经纪有点问题，你的合同上没有附加修窗的条款？如果没有你就比较麻烦了。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:07:02

• 我现在就是想终止合同。宁可损失earnest money。我要先做什么事 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:10:31

• 问你的经纪人，同时你自己google 一下 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:15:55

• 是我的agent有问题。我想先知道一这种情况能否解除合同？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:22:20

• 你自己的Agent在哪儿？你怎么能直接跟对方的agent打交道呢？我觉得对方不是在骗你，但是要写在合同上 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:23:00

• 我没有和卖家agent有联系 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:31:45

• 哦对不起看错了，我不认为对方或者是你的Agent在骗你，这种事不少见，卖家最后会留一张支票支付窗户的费用，但是要写进合同里。如果 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:36:00

• 如果你单纯就是想退出，那就是另外一回事。我觉得还是不要退出的好 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:37:00

• 都搞到这份上了住进去也不舒服。关键是他们不告诉我多少钱。也只说三个月后才能修。三个月这里都快下雪了 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (131 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:46:11

• 现在的supply chain有问题，材料delay很正常的，他们也怕来不及close吧 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:51:11

• 他们是不敢告诉我，我跟agent说觉不妥协 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 21:04:49

• 你自己签字不就是妥协了吗？工作可以外包，责任是无法外包的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:21:36

• 那位朋友能否告诉我先做什么呢来终止合同吗？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:38:12

• 直接跟你经纪人说不买了，反悔了 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:39:08

• 除了定金拿不回来还会有什么责任吗？ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:50:15

• 他不是还有9个offer吗？他白拿你钱应该高兴吧 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 18:57:05

• 我没有说他有9 个offer。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:37:44

• 不买丢的钱比修理费少很多吗？ -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:38:38

• 怕的就是不知道要多少钱？而且贵贱都没人修，就大约给三个月时间。 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:52:55

• 买房子不要情绪化。closing 的时候给一笔钱用于维修就好了。签一个addendum, 明确要给多少钱就好了 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:47:00

• 用人不疑，楼主自己想太多了。agent 最想的怎么做成这个deal, 而不是在细小的方面如何坑人。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 19:51:25

• 是因为她发来的信息标出window公司估价日是7/14， 他们就知道不能马上修要等三个月。但我agent说她刚知道 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 20:03:55

• 如果有证据双方中介谈判过程有错，可以找双方中介公司经理卷入。要求将修窗方案落实在合同上，或退押金。买方不签release -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 20:03:46

• 房子不能重新上市。agent代表broker有问题可以向上求助。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 20:06:32

• 大家都在热心的帮楼主想办法要钱，但我的感觉是楼主后悔了，根本不想买了 -kungfutea- ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 20:26:53

• 不是后悔而是觉得不舒服。感觉他们不通明。开始强硬我就不签字后来马上说都给修，签了字又不给修了！ -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 20:46:14

• 你就是不想买了，在我们看来如果你想买这都不是什么大问题 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2022 postreply 21:24:00

• 我很想买此房，准备刷漆换地板人都找好了。昨天是有人来估价我的agent来开门。口头告诉我他们不给修了但所有的费用他们都 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (456 bytes) () 07/23/2022 postreply 04:39:05

• Agent哄 骗客户的有的是，她们只想让客户买下房子，赚了钱就溜了。她完全不专业。 -Ginger123- ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (841 bytes) () 07/23/2022 postreply 05:52:01

• 非常感谢你发的link 多谢 如果是vinyl 窗户我是不会在意的有很多公司可以找。但是这种 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (293 bytes) () 07/23/2022 postreply 08:09:37

• 踏们真是有诱骗我签字的嫌疑。签完字才把真相告诉我。这是让人不舒服的地方 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 04:42:57

• 看过电影尼罗河上的惨案吗？里面漂亮的女主林内特说过，我爸爸说过，任何文件签字以前都需要认真读完。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 06:36:51

• 如果真喜欢房子就买，如果觉得修窗户钱不够，就多要点，其他就睁睁一只眼闭一只眼吧 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 06:44:23

• 关键是已被他们搞的及其的烦恼，住进去也不舒服 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 07:47:38

• 花了这么多精力时间，最后一场空，也会不舒服 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 08:37:58

• 你说没错，但那也比买个房with all rotten windows 舒服多了 -JiaGui- ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 08:52:36

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